Modernes Wohnen im denkmalgeschützten Ensemble

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 14199

Kaufpreis

1.390.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

10.692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Inmitten eines charmanten, historischen Denkmalensembles, das 1921 von Heinrich Schweitzer erbaut worden ist, liegt das einzigartige Townhouse in Berlin-Schmargendorf.

Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem historischen Flair des Ensembles schafft eine ganz besondere Atmosphäre und lässt das Haus zu einem wahren Rückzugsort werden.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit offenem Raumkonzept und einem stilvollen, innenliegenden Kamin – ein echtes Highlight, das Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das Townhouse erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, eine hochwertige Innenausstattung mit exklusiven Tischlerarbeiten und viel Lichteinfall und bietet somit genügend Platz für eine Familie.

Das Highlight ist der kleine Wirtschaftsgarten direkt angrenzend an das Grundstück.

Exklusive Einbauten • Hochwertige, teilweise original erhaltene Dielenfußböden • Maßgefertigte Tischlerarbeiten mit stilvollen Designakzenten (im Kaufpreis enthalten)

• Erdgeschoss: Offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Eßbereich, ein weiteres separates Zimmer ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar • Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer • Dachgeschoss: Privater Rückzugsort mit Schlafzimmer und luxuriösem Bad en Suite Küche & Bäder • Küche: Offene, voll ausgestattete Markeneinbauküche mit modernen Fronten und hochwertigen Geräten • Bäder: Zwei Tageslichtbäder mit exklusiver Ausstattung, hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung

Die Immobilie ist bis Juli 2026 vermietet.

Ausstattung

Komplettsanierung (2017) auf höchstem Niveau mit Erhalt des historischen Charmes
Grundstücksfläche: 135 m² + ca. 210 m² Gartensondernutzung
Wohnfläche: ca. 130 m² über mehrere Etagen
Zimmeraufteilung: 4,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
Wohnkonzept: Offenes Wohn-Esszimmer mit innenliegendem Kamin als Highlight
Bodenbeläge: Hochwertige, teilweise originale Dielenfußböden
Tischlerarbeiten: Maßangefertigte, edle Einbauten
Küche: Offene, voll ausgestattete Markeneinbauküche mit modernen Oberflächen
Bäder: 2 luxuriös ausgestattete, tagesbelichtete Badezimmer mit edlen Materialien und Fußbodenheizung , davon 1 Bad en Suite im Dachgeschoss
Terrasse: Großzügige Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer
Garten (Sondernutzung): Kleiner Wirtschaftsgarten mit alten Bäumen, Kräuter- und Gemüsebeeten
Kellergeschoss: Große Hauswirtschafts-/Staufläche mit eigenem Raum
Möblierung: Exklusive Möblierung und Einbauten im Preis enthalten
Heizung: Gaszentralheizung

Lage Das Grundstück liegt im Bezirk Schmargendorf unmittelbar am Wilden Eber. Der Stadtteil im Berliner Südwesten ist bekannt für gute Infrastruktur und viele Naherholungsgebieten.

Neben diesen hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten bietet die ca. 500 m entfernte Ladenzeile der Breite und Berkaer Straße eine ideale Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs mit Biomärkten, Ärzten, Restaurants, Cafés, Blumenläden etc. Diverse Schulen sind in unmittelbarer Umgebung, vis-a-vis finden Sie die Berlin International School.

Mit dem Auto ist Schmargendorf optimal an das Stadtzentrum in Berlin angeschlossen, den Kurfürstendamm erreichen Sie in ca.14 Minuten. Ebenso der Bus 110, 249 oder die U- Bahnlinie 9 bringen Sie bequem ins Stadtzentrum.

Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Inmitten eines charmanten, historischen Denkmalensembles, das 1921 von Heinrich Schweitzer erbaut worden ist, liegt das einzigartige Townhouse in Berlin-Schmargendorf. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem historischen Flair des Ensembles schafft eine ganz besondere Atmosphäre und lässt das Haus zu einem wahren Rückzugsort werden. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit offenem Raumkonzept und einem stilvollen, innenliegenden Kamin – ein echtes Highlight, das Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Townhouse erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, eine hochwertige Innenausstattung mit exklusiven Tischlerarbeiten und viel Lichteinfall und bietet somit genügend Platz für eine Familie. Das Highlight ist der kleine Wirtschaftsgarten direkt angrenzend an das Grundstück. Exklusive Einbauten • Hochwertige, teilweise original erhaltene Dielenfußböden • Maßgefertigte Tischlerarbeiten mit stilvollen Designakzenten (im Kaufpreis enthalten) • Erdgeschoss: Offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Eßbereich, ein weiteres separates Zimmer ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar • Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer • Dachgeschoss: Privater Rückzugsort mit Schlafzimmer und luxuriösem Bad en Suite Küche & Bäder • Küche: Offene, voll ausgestattete Markeneinbauküche mit modernen Fronten und hochwertigen Geräten • Bäder: Zwei Tageslichtbäder mit exklusiver Ausstattung, hochwertigen Materialien und Fußbodenheizung Die Immobilie ist bis Juli 2026 vermietet. Ausstattung - Komplettsanierung (2017) auf höchstem Niveau mit Erhalt des historischen Charmes - Grundstücksfläche: 135 m² + ca. 210 m² Gartensondernutzung - Wohnfläche: ca. 130 m² über mehrere Etagen - Zimmeraufteilung: 4,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - Wohnkonzept: Offenes Wohn-Esszimmer mit innenliegendem Kamin als Highlight - Bodenbeläge: Hochwertige, teilweise originale Dielenfußböden - Tischlerarbeiten: Maßangefertigte, edle Einbauten - Küche: Offene, voll ausgestattete Markeneinbauküche mit modernen Oberflächen - Bäder: 2 luxuriös ausgestattete, tagesbelichtete Badezimmer mit edlen Materialien und Fußbodenheizung , davon 1 Bad en Suite im Dachgeschoss - Terrasse: Großzügige Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer - Garten (Sondernutzung): Kleiner Wirtschaftsgarten mit alten Bäumen, Kräuter- und Gemüsebeeten - Kellergeschoss: Große Hauswirtschafts-/Staufläche mit eigenem Raum - Möblierung: Exklusive Möblierung und Einbauten im Preis enthalten - Heizung: Gaszentralheizung Lage Das Grundstück liegt im Bezirk Schmargendorf unmittelbar am Wilden Eber. Der Stadtteil im Berliner Südwesten ist bekannt für gute Infrastruktur und viele Naherholungsgebieten. Neben diesen hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten bietet die ca. 500 m entfernte Ladenzeile der Breite und Berkaer Straße eine ideale Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs mit Biomärkten, Ärzten, Restaurants, Cafés, Blumenläden etc. Diverse Schulen sind in unmittelbarer Umgebung, vis-a-vis finden Sie die Berlin International School. Mit dem Auto ist Schmargendorf optimal an das Stadtzentrum in Berlin angeschlossen, den Kurfürstendamm erreichen Sie in ca.14 Minuten. Ebenso der Bus 110, 249 oder die U- Bahnlinie 9 bringen Sie bequem ins Stadtzentrum. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.