Provisionsfrei!!! Attraktive 3,5 Zi. ETW mit Balkon und Gartenanteil in begehrter Lage in Bo-Wie.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44799

Kaufpreis

263.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

67 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.925 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenanteil in begehrter Lage von Bochum-Wiemelhausen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp über 67 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen ,Grundriss, eine gute Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der eigene Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in einer sehr gefragten Wohnlage in Bochum-Wiemelhausen.

Dank der zentralen Lage sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch in Kürze freigezogen und steht dem neuen Eigentümer zeitnah zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 67 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Schöner Balkon
Eigener Gartenanteil
Gartenanteil ca. 212 qm
Gute Ausstattung
Baujahr 1954
gepflegtes 5-Parteinhaus
sehr beliebte und zentrale Wohnlage in Bochum-Wiemelhausen
Gute Anbindung an Bus und Straßenbahn
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe
Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
Wohnung wird in Kürze bezugsfrei
Provisionsfrei

Lage Die Wohnung liegt in der Knappenstraße in Bochum, im beliebten Stadtteil Wiemelhausen/Brenschede. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie der umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenanteil in begehrter Lage von Bochum-Wiemelhausen Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp über 67 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen ,Grundriss, eine gute Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der eigene Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in einer sehr gefragten Wohnlage in Bochum-Wiemelhausen. Dank der zentralen Lage sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch in Kürze freigezogen und steht dem neuen Eigentümer zeitnah zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: - Ca. 67 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Schöner Balkon - Eigener Gartenanteil - Gartenanteil ca. 212 qm - Gute Ausstattung - Baujahr 1954 - gepflegtes 5-Parteinhaus - sehr beliebte und zentrale Wohnlage in Bochum-Wiemelhausen - Gute Anbindung an Bus und Straßenbahn - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe - Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer - Wohnung wird in Kürze bezugsfrei - Provisionsfrei Lage Die Wohnung liegt in der Knappenstraße in Bochum, im beliebten Stadtteil Wiemelhausen/Brenschede. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie der umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 263.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.300 €): 1.124 € / Monat
20% Eigenkapital (52.600 €): 999 € / Monat
30% Eigenkapital (78.900 €): 874 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei!!! Attraktive 3,5 Zi. ETW mit Balkon und Gartenanteil in begehrter Lage in Bo-Wie.

Beschreibung

Ausstattung