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1-Zimmer-Wohnung in Mannheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

199.000 €

1

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.422 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und bietet eine Wohnfläche von 45 Quadratmetern. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard. Die Wohnung ist zeitnah verfügbar und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Nutzung. Die Heinrich-Lanz-Straße in 68165 Mannheim bietet eine zentrale Anbindung an den Bahnhof und die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.11.2026

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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