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Zentral gelegene 2- Zimmer- Stadtwohnung mit Säntisblick

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88048

Kaufpreis

195.000 €

2

Zimmer

1

Bad

44 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.432 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sonnige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Friedrichshafen. Auf ca. 44 m² Wohnfläche verteilen sich das helle und großzügige Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon und ein kleines Badezimmer. Der Balkon bietet einen schönen Blick über die Dächer der Innenstadt und auf den Säntis. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in jede Wohnetage sowie in die UG Ebene in der sich ein zur Wohnung gehörender Keller befindet. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. . Ausstattung * Zentralheizung * Parkettbodenbeläge * Badezimmer mit Wanne * Einbauküche * Balkon Lage Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Innenstadt von Friedrichshafen und bietet alle Vorzüge der Stadtmitte: Kurze Einkaufswege - Bus - und Bahn im direkten Umfeld, Schulen - und Kindergarten, Cafes und Restaurants sowie auch die unmittelbare Nähe zum Seeufer.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

195.000 €

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