* Lukrative Wertanlage In Der Südvorstadt * 2 Rwg Mit Balkon & Abstellkammer * We 11 *

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.606 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die 2 Raum Wohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt ausgestattet:

1 Badezimmer mit Wanne und WC
1 Küche mit Fenster
1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 Flur
1 Abstellkammer an der Treppe
1 Keller vorhanden

Bodenbelag & Ausstattung:

Laminat in allen Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
Deckenspots in Küche, Bad und Flur

Die Kaltmiete beträgt aktuell 440,06 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190,00 €.

Lage Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil und bei Bewohnern und Besuchern der Stadt sehr beliebt. Kein Wunder, denn hier wohnt man zentrumsnah und zum größten Teil in schönen sanierten Gründerzeithäusern. Insgesamt gilt der Stadtteil mit dem südlich angrenzenden Connewitz als bunt gemischt geprägtes Szeneviertel. Hier wohnt der Arzt neben der Hausfrau, der Handwerker neben dem Architekten und die Familie neben dem Single. Die Karl-Liebknecht-Straße, auch liebevoll "Karli" genannt, bildet das Zentrum der Leipziger Südvorstadt. Hier findet man fast ausschließlich kleine Geschäfte, Cafes, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden auf der "Karli" findet jeder etwas nach seinen Geschmack. In den zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken. Die "Karli" ist eine Straße mit Zukunft: individuell, traditionell, jung und sehr besonders! Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und man benötigt meist nur wenige Gehminuten zum Ziel. Der Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz ist sehr gut, so fahren die Straßenbahnlinien 10 und 11 auf der Karl-Liebknecht-Straße im 10 Minutentakt.

Sonstiges Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-immobilien.eu

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2 Raum Wohnung, befindet sich in zentraler Lage im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus mit grünen Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2006, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten. Ausstattung Die 2 Raum Wohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt ausgestattet: - 1 Badezimmer mit Wanne und WC - 1 Küche mit Fenster - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Flur - 1 Abstellkammer an der Treppe - 1 Keller vorhanden Bodenbelag & Ausstattung: - Laminat in allen Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad - Deckenspots in Küche, Bad und Flur Die Kaltmiete beträgt aktuell 440,06 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190,00 €. Lage Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil und bei Bewohnern und Besuchern der Stadt sehr beliebt. Kein Wunder, denn hier wohnt man zentrumsnah und zum größten Teil in schönen sanierten Gründerzeithäusern. Insgesamt gilt der Stadtteil mit dem südlich angrenzenden Connewitz als bunt gemischt geprägtes Szeneviertel. Hier wohnt der Arzt neben der Hausfrau, der Handwerker neben dem Architekten und die Familie neben dem Single. Die Karl-Liebknecht-Straße, auch liebevoll "Karli" genannt, bildet das Zentrum der Leipziger Südvorstadt. Hier findet man fast ausschließlich kleine Geschäfte, Cafes, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden auf der "Karli" findet jeder etwas nach seinen Geschmack. In den zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken. Die "Karli" ist eine Straße mit Zukunft: individuell, traditionell, jung und sehr besonders! Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und man benötigt meist nur wenige Gehminuten zum Ziel. Der Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz ist sehr gut, so fahren die Straßenbahnlinien 10 und 11 auf der Karl-Liebknecht-Straße im 10 Minutentakt. Sonstiges Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-immobilien.eu Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.