Moderne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage in Obermeitingen zu verkaufen!

Haus zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86836

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.715 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Ankommen vermittelt der überdachte Eingangsbereich einen einladenden Eindruck. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen ein Carport (zzg. EUR 10.000 €) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung - kurze Wege und komfortables Parken inklusive.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den Garten. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Platz für das tägliche Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Dusche und Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Hobbyraum, der dank Fußbodenheizung vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Fitnessbereich, Heimkino, Hobbywerkstatt oder als Partykeller.

Der Einzugstermin ist nach vorheriger Absprache zu bestimmen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, moderner Technik und wohnlicher Atmosphäre legen.

Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattung ALLGEMEINES – Auf einen Blick

überdachter Hauseingang
Parkplatz vor der Haustür
Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
PV-Anlage mit Speicher
Ölzentralheizung
Gartenhäuschen
die Immobilie ist vollständig unterkellert

ERDGESCHOSS – auf einen Blick

Garderobe
Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
Kachelofen
Gäste-WC
Küche mit Elektrogeräten

OBERGESCHOSS – auf einen Blick

2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Arbeitszimmer

DACHGESCHOSS – auf einen Blick

geräumiges Schlafstudio oder großzügiges Büro
Stauraum

UNTERGESCHOSS – auf einen Blick

beheizter Hobbyraum
Vorratskeller
Heizungsraum
Tankraum

Lage Der nächstgelegene Kindergarten liegt nur etwa 750 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für jüngere Schulkinder steht die Grundschule in ungefähr 2,5 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – die Schulen befinden sich in rund 6,9 Kilometer Entfernung und sind dank nahegelegener Bushaltestellen gut erreichbar.

Obermeitingen selbst ist eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können schnell in den nahegelegenen Orten wie Untermeitingen, Schwabmünchen oder Landsberg am Lech erledigt werden.

Pendler profitieren zudem von der guten Verkehrsanbindung an die B17 sowie von der Nähe zu den Bahnhöfen in Klosterlechfeld und Schwabmünchen.

Naturliebhaber kommen in dieser Lage voll auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege führen durch Wiesen, Felder und Wälder und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zahlreiche Freizeitangebote, Vereine und Sportmöglichkeiten im Ort und in der Region unterstützen zudem eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Insgesamt bietet die Lage ein idyllisches Wohnumfeld, das Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gut ausgebaute Infrastruktur auf harmonische Weise verbindet.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und durchdacht geschnittene Doppelhaushälfte vereint gemütliches Wohnen mit moderner Alltagstauglichkeit und bietet dabei viel Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Bereits beim Ankommen vermittelt der überdachte Eingangsbereich einen einladenden Eindruck. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen ein Carport (zzg. EUR 10.000 €) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung - kurze Wege und komfortables Parken inklusive. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den Garten. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Platz für das tägliche Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Hobbyraum, der dank Fußbodenheizung vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Fitnessbereich, Heimkino, Hobbywerkstatt oder als Partykeller. Der Einzugstermin ist nach vorheriger Absprache zu bestimmen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, moderner Technik und wohnlicher Atmosphäre legen. Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen. Ausstattung ALLGEMEINES – Auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - überdachter Hauseingang - Parkplatz vor der Haustür - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - PV-Anlage mit Speicher - Ölzentralheizung - Gartenhäuschen - die Immobilie ist vollständig unterkellert ERDGESCHOSS – auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - Garderobe - Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang - Kachelofen - Gäste-WC - Küche mit Elektrogeräten OBERGESCHOSS – auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Arbeitszimmer DACHGESCHOSS – auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - geräumiges Schlafstudio oder großzügiges Büro - Stauraum UNTERGESCHOSS – auf einen Blick -------------------------------------------------------------------------------- - beheizter Hobbyraum - Vorratskeller - Heizungsraum - Tankraum Lage Der nächstgelegene Kindergarten liegt nur etwa 750 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für jüngere Schulkinder steht die Grundschule in ungefähr 2,5 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – die Schulen befinden sich in rund 6,9 Kilometer Entfernung und sind dank nahegelegener Bushaltestellen gut erreichbar. Obermeitingen selbst ist eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können schnell in den nahegelegenen Orten wie Untermeitingen, Schwabmünchen oder Landsberg am Lech erledigt werden. Pendler profitieren zudem von der guten Verkehrsanbindung an die B17 sowie von der Nähe zu den Bahnhöfen in Klosterlechfeld und Schwabmünchen. Naturliebhaber kommen in dieser Lage voll auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege führen durch Wiesen, Felder und Wälder und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zahlreiche Freizeitangebote, Vereine und Sportmöglichkeiten im Ort und in der Region unterstützen zudem eine ausgewogene Work-Life-Balance. Insgesamt bietet die Lage ein idyllisches Wohnumfeld, das Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gut ausgebaute Infrastruktur auf harmonische Weise verbindet. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.