Platz für die ganze Familie mit großer Terrasse und Gartenmitbenutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

2.443 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC, das durch Tageslicht erhellt wird. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum an die Küche angrenzend, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Zweifamilienhauses und bietet eine große Terrasse (die noch darauf wartet nach Ihren Vorstellungen fertigstellt zu werden). Der umliegende Garten bietet viel Platz und wird gemeinsam mit der anderen Einheit genutzt. Zum alleinigen Sonderrecht jedoch gehört der als Partykeller ausgebaute Gewölbekeller und weitere großzügigen Kellerflächen ( insgesamt 3 Stück) Zur Wohnung gehört auch eine Garage (zzgl. 20.000 €), die für das Abstellen eines Fahrzeugs oder für Fahrräder/Motorräder genutzt werden kann. Die Wohnung in Eislingen/Fils eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude zu wohnen, das mit modernem Komfort ausgestattet ist.

Ausstattung

Gaszentralheizung von 2023
Terrasse (welche noch final mit einem Belag belegt werden muss)
Garage (zzgl. 20.000 €)
Tageslichtbad mit Dusche
Abstellraum (angrenzend an die Küche)
großzügige Kellerräume (3 Stück insgesamt)
Partykeller im Gewölbekeller
Garten zur Mitbenutzung (jedoch nur eine weitere Partei)

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Eislingen/Fils, einer Großen Kreisstadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, die zum Regierungsbezirk Stuttgart gehört. Die Immobilie liegt ungefähr 800 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Innenstadt. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Rund um die Immobilie gibt es auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, die teilweise sogar mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist rund 1,1 Kilometer entfernt, während die Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung (mit hohen Decken) in Eislingen/Fils bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt wurde um 1907 erbaut und im Jahr 2023 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand und bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC, das durch Tageslicht erhellt wird. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum an die Küche angrenzend, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Zweifamilienhauses und bietet eine große Terrasse (die noch darauf wartet nach Ihren Vorstellungen fertigstellt zu werden). Der umliegende Garten bietet viel Platz und wird gemeinsam mit der anderen Einheit genutzt. Zum alleinigen Sonderrecht jedoch gehört der als Partykeller ausgebaute Gewölbekeller und weitere großzügigen Kellerflächen ( insgesamt 3 Stück) Zur Wohnung gehört auch eine Garage (zzgl. 20.000 €), die für das Abstellen eines Fahrzeugs oder für Fahrräder/Motorräder genutzt werden kann. Die Wohnung in Eislingen/Fils eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude zu wohnen, das mit modernem Komfort ausgestattet ist. Ausstattung - Gaszentralheizung von 2023 - Terrasse (welche noch final mit einem Belag belegt werden muss) - Garage (zzgl. 20.000 €) - Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum (angrenzend an die Küche) - großzügige Kellerräume (3 Stück insgesamt) - Partykeller im Gewölbekeller - Garten zur Mitbenutzung (jedoch nur eine weitere Partei) Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Eislingen/Fils, einer Großen Kreisstadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, die zum Regierungsbezirk Stuttgart gehört. Die Immobilie liegt ungefähr 800 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Innenstadt. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Rund um die Immobilie gibt es auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, die teilweise sogar mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist rund 1,1 Kilometer entfernt, während die Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 57 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz für die ganze Familie mit großer Terrasse und Gartenmitbenutzung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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