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Schleswig: Hochwertige Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Komfort und Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zur Miete in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaltmiete

1.350 € /Mon.

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Schlei.

In einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2020 erwartet Sie diese stilvolle Erdgeschosswohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zur Schlei harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.040 m² und überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau Mit einer Wohnfläche von ca. 82,7 m² präsentiert sich die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen Komfort und Eleganz ausstrahlt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zur überdachten Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen. Die stilvolle, hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Duschbad überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung, während das praktische Gäste-WC zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Gemeinschaftsbereichen im Untergeschoss, einschließlich der Tiefgarage und des Fahrradkellers.

Ausstattung auf einen Blick Baujahr 2020 – neuwertiger und gepflegter Zustand Barrierefreie Ausführung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige Einbauküche inklusive Überdachte Terrasse Tiefgaragenstellplatz Eigener Kellerraum Personenaufzug Ruhige und gepflegte Wohnanlage Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Schlei Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Schleswiger Innenstadt

Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Schlei mit ihrer einzigartigen Uferlandschaft befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Schleswiger Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Pkw.

Haustierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige schriftliche Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung Hochwertige moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Schleinähe

Tiefgarage im Untergeschoss
Kfz-Stellplatz Nr. 37
Überdachte Terrasse
Fahrstuhl
Direkte Schleilage
3 Zimmer auf ca. 82,7 m² barrierefreier Wohnfläche
Gäste-WC
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse
Hochwertige Einbauküche
Helles barrierefreies Duschbad
Fußbodenheizung
Wärmeversorgung über Nah- /Fernwärme
Kellerraum Nr. 34
Fahrradkeller mit Außenzugang
Mit dem Auto oder Fahrrad gute Anbindung an das Stadtzentrum von Schleswig
Restaurants fußläufig gut erreichbar
Ca. 100 m zur Schlei

Lage Die Wohnanlage befindet sich in begehrter Lage von Schleswig, in unmittelbarer Nähe zur Schlei und dem beliebten Netzetrockenplatz.

Diese besondere Wohnlage verbindet maritimes Flair mit urbanem Komfort und bietet ein attraktives Umfeld für alle, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

Schleswig, die traditionsreiche Kreisstadt im Norden Schleswig-Holsteins, blickt auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurück. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Gottorf, der imposante St.-Petri-Dom sowie die malerische Fischersiedlung Holm verleihen der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter und machen sie zu einem der reizvollsten Wohnstandorte der Region.

Die Schlei mit ihrer einzigartigen Uferlandschaft befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Badestelle auf der Freiheit, der Schleswiger Stadthafen mit seinen gastronomischen Angeboten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahe gelegene Bundesautobahn A7 sind Flensburg, Kiel und Hamburg bequem erreichbar. Damit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise naturnahes Wohnen an der Schlei mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Infrastruktur.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Schlei. In einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2020 erwartet Sie diese stilvolle Erdgeschosswohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zur Schlei harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.040 m² und überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Mit einer Wohnfläche von ca. 82,7 m² präsentiert sich die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen Komfort und Eleganz ausstrahlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zur überdachten Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen. Die stilvolle, hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Duschbad überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung, während das praktische Gäste-WC zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Gemeinschaftsbereichen im Untergeschoss, einschließlich der Tiefgarage und des Fahrradkellers. Ausstattung auf einen Blick Baujahr 2020 – neuwertiger und gepflegter Zustand Barrierefreie Ausführung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige Einbauküche inklusive Überdachte Terrasse Tiefgaragenstellplatz Eigener Kellerraum Personenaufzug Ruhige und gepflegte Wohnanlage Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Schlei Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Schleswiger Innenstadt Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Schlei mit ihrer einzigartigen Uferlandschaft befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Schleswiger Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Pkw. Haustierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige schriftliche Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Ausstattung Hochwertige moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Schleinähe - Tiefgarage im Untergeschoss - Kfz-Stellplatz Nr. 37 - Überdachte Terrasse - Fahrstuhl - Direkte Schleilage - 3 Zimmer auf ca. 82,7 m² barrierefreier Wohnfläche - Gäste-WC - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse - Hochwertige Einbauküche - Helles barrierefreies Duschbad - Fußbodenheizung - Wärmeversorgung über Nah- /Fernwärme - Kellerraum Nr. 34 - Fahrradkeller mit Außenzugang - Mit dem Auto oder Fahrrad gute Anbindung an das Stadtzentrum von Schleswig - Restaurants fußläufig gut erreichbar - Ca. 100 m zur Schlei Lage Die Wohnanlage befindet sich in begehrter Lage von Schleswig, in unmittelbarer Nähe zur Schlei und dem beliebten Netzetrockenplatz. Diese besondere Wohnlage verbindet maritimes Flair mit urbanem Komfort und bietet ein attraktives Umfeld für alle, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Schleswig, die traditionsreiche Kreisstadt im Norden Schleswig-Holsteins, blickt auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurück. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Gottorf, der imposante St.-Petri-Dom sowie die malerische Fischersiedlung Holm verleihen der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter und machen sie zu einem der reizvollsten Wohnstandorte der Region. Die Schlei mit ihrer einzigartigen Uferlandschaft befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Badestelle auf der Freiheit, der Schleswiger Stadthafen mit seinen gastronomischen Angeboten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahe gelegene Bundesautobahn A7 sind Flensburg, Kiel und Hamburg bequem erreichbar. Damit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise naturnahes Wohnen an der Schlei mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Infrastruktur.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaltmiete: 1.350 € / Monat
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Schleswig: Hochwertige Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Komfort und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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