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Von Privat in Stuttgart: 3-Zimmer-ETW mit Keller, Speicher und Garage

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

199.995 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.898 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ruhig gelegene Hochparterre-Wohnung sucht eine(n) neue(n) Eigentümer(in). Das Objekt verfügt über drei gut geschnittene renovierungsbedürftige Zimmer und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Für die gesamte Anlage stehen mehrere Sanierungsmaßnahmen an, über die derzeit abgestimmt wird. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich wie folgt: Zentraler Flur mit Einbauschrank, Küche (inzwischen leer) mit kleinem Balkon, Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu Terrasse/Balkon), helles Wohnzimmer (ebenfalls mit Zugang zu Terrasse/Balkon), 2 Kellerräume sowie ein Speicherabteil bieten viel Stauruam. Im Angebot inbegriffen ist eine Garage, die Ihnen die Parkplatzsuche erspart! Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - sowohl Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel sind einfach zu erreichen. Zögern Sie nicht. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Lage Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage in Stuttgart Bergheim. A8 und A81 sind gut zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Bergheimer Hof bietet Ihnen leichten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
199.995 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
13.7.2026

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €)
855 € / Monat
20% Eigenkapital (39.999 €)
760 € / Monat
30% Eigenkapital (59.999 €)
665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.995 €

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