Flexibel nutzbar als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Reihenmittelhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46286

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.076 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in Dorsten-Alt-Wulfen – flexibel nutzbar als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.

Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 214 m² großen Erbpachtgrundstück.
Das Haus bietet viel Platz für Familien, eignet sich aber ebenso interfamiliär als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung im Überblick:

Gaszentralheizung (Baujahr 1995)
Voll unterkellert (mit zusätzlicher Kelleraußentreppe)
Balkon
Terrasse / kleiner Garten
Tageslichtbäder (DG: mit Wanne und Dusche, EG: mit Wanne)
Gäste-WC
Garage vorhanden

Fazit: Ein solides Haus mit modernisierungsbedürftigem Charakter, das Flexibilität, Platz und Potenzial bietet – ob als großes Einfamilienhaus oder weiterhin als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung

Gaszentralheizung (Baujahr 1995)
Voll unterkellert (mit zusätzlicher Kelleraußentreppe)
Balkon
Terrasse / kleiner Garten
Tageslichtbäder (DG: mit Wanne und Dusche, EG: mit Wanne)
Gäste-WC
Garage vorhanden

Lage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage von Dorsten-Alt-Wulfen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 58, welche wiederum schnell zu den Autobahnen A 31 und A 43 führt. Der Bahnhof Wulfen ist ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die derzeitigen Mieter das Haus noch bis zum 01.08.2026 bewohnen. Aus Rücksicht auf deren Privatsphäre und in Abstimmung mit den Mietern konnten daher leider keine Innenaufnahmen für das Exposé erstellt werden. Selbstverständlich haben Sie im Rahmen einer Besichtigung die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen. Vorab möchten wir Sie darauf hinweisen, dass es sich bei dem Objekt um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der Erbbaurechtsgeber setzt bei einem Erwerb voraus, dass die Käufer über mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital verfügen. Diese Voraussetzung sollte vor einer Besichtigung berücksichtigt werden. Das Foto vom Garten wurde mithilfe von KI digital optimiert und teilweise von störenden Gegenständen bereinigt. Die baulichen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale der Immobilie bleiben hiervon unberührt.

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in Dorsten-Alt-Wulfen – flexibel nutzbar als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 214 m² großen Erbpachtgrundstück. Das Haus bietet viel Platz für Familien, eignet sich aber ebenso interfamiliär als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung im Überblick: - Gaszentralheizung (Baujahr 1995) - Voll unterkellert (mit zusätzlicher Kelleraußentreppe) - Balkon - Terrasse / kleiner Garten - Tageslichtbäder (DG: mit Wanne und Dusche, EG: mit Wanne) - Gäste-WC - Garage vorhanden Fazit: Ein solides Haus mit modernisierungsbedürftigem Charakter, das Flexibilität, Platz und Potenzial bietet – ob als großes Einfamilienhaus oder weiterhin als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung - Gaszentralheizung (Baujahr 1995) - Voll unterkellert (mit zusätzlicher Kelleraußentreppe) - Balkon - Terrasse / kleiner Garten - Tageslichtbäder (DG: mit Wanne und Dusche, EG: mit Wanne) - Gäste-WC - Garage vorhanden Lage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage von Dorsten-Alt-Wulfen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 58, welche wiederum schnell zu den Autobahnen A 31 und A 43 führt. Der Bahnhof Wulfen ist ebenfalls gut zu erreichen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die derzeitigen Mieter das Haus noch bis zum 01.08.2026 bewohnen. Aus Rücksicht auf deren Privatsphäre und in Abstimmung mit den Mietern konnten daher leider keine Innenaufnahmen für das Exposé erstellt werden. Selbstverständlich haben Sie im Rahmen einer Besichtigung die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen. Vorab möchten wir Sie darauf hinweisen, dass es sich bei dem Objekt um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der Erbbaurechtsgeber setzt bei einem Erwerb voraus, dass die Käufer über mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital verfügen. Diese Voraussetzung sollte vor einer Besichtigung berücksichtigt werden. Das Foto vom Garten wurde mithilfe von KI digital optimiert und teilweise von störenden Gegenständen bereinigt. Die baulichen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale der Immobilie bleiben hiervon unberührt.