Sonniger Balkon trifft beste Infrastruktur

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.467 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhochhaus in Stuttgart-Feuerbach.

Sie betreten die 75 m² große Etagenwohnung und werden im ersten von zwei Fluren bergüßt. Hier befindet sich linker Hand das separate WC, während sich gegenüber die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten befindet. Der Flur öffnet sich anschließend zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und durch seine angenehme Größe von 28,14 m² vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südwest-Balkon mit Markise, den Sie über das Wohnzimmer erreichen. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage. Die parkähnliche Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine überraschend grüne Atmosphäre mitten in Stuttgart. Die attraktive Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Sonnenverhältnisse.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie den zweiten Flur, der als separater Privatbereich konzipiert ist. Von hier aus gelangen Sie in das Bad und die beiden weiteren Zimmer, die mit ihren Größen von 11,65 m² und 15,84 m² vielseitig genutzt werden können.

Das 3,58 m² große innenliegende Badezimmer, ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Besonders praktisch: Die Waschmaschine kann direkt in der Wohnung betrieben werden, wodurch der Weg in einen gemeinschaftlichen Waschraum entfällt und zusätzlicher Komfort im Alltag geschaffen wird.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Der Versand des Exposés erfolgt automatisiert. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

Ausstattung Ca. 75 m² Wohnfläche 3 Zimmer 3. Obergeschoss Personenaufzug Überdachter Südwest-Balkon mit Markise Schöner Ausblick auf Grünflächen Einbauküche inklusive Elektrogeräten Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC Zwei praktische Flurbereiche Rollläden an den Fenstern Bodenbeläge aus Parkett, Teppich und Fliesen Tiefgaragenstellplatz Eigenes Kellerabteil Baujahr 1970

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro kaufen. Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zu erreichen.

Sollten Sie die Wohnung mit 260.000 Euro und den Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro kaufen, ist der Gesamtpreis bei 275.000 Euro.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Der Stadtbezirk zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Landeshauptstadt Stuttgart und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Feuerbach schnell mit der Stuttgarter Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Stuttgart-Feuerbach bietet ausgezeichnete Verbindungen im Regional- und S-Bahn-Verkehr.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv. Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in kurzer Zeit erreichbar. Bedeutende Arbeitgeber wie die Unternehmen der Bosch-Gruppe, Siemens und zahlreiche weitere Firmenstandorte befinden sich in der näheren Umgebung.

Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.

Objektbeschreibung Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhochhaus in Stuttgart-Feuerbach. Sie betreten die 75 m² große Etagenwohnung und werden im ersten von zwei Fluren bergüßt. Hier befindet sich linker Hand das separate WC, während sich gegenüber die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten befindet. Der Flur öffnet sich anschließend zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und durch seine angenehme Größe von 28,14 m² vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südwest-Balkon mit Markise, den Sie über das Wohnzimmer erreichen. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage. Die parkähnliche Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine überraschend grüne Atmosphäre mitten in Stuttgart. Die attraktive Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Sonnenverhältnisse. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den zweiten Flur, der als separater Privatbereich konzipiert ist. Von hier aus gelangen Sie in das Bad und die beiden weiteren Zimmer, die mit ihren Größen von 11,65 m² und 15,84 m² vielseitig genutzt werden können. Das 3,58 m² große innenliegende Badezimmer, ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Besonders praktisch: Die Waschmaschine kann direkt in der Wohnung betrieben werden, wodurch der Weg in einen gemeinschaftlichen Waschraum entfällt und zusätzlicher Komfort im Alltag geschaffen wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Der Versand des Exposés erfolgt automatisiert. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Ausstattung Ca. 75 m² Wohnfläche 3 Zimmer 3. Obergeschoss Personenaufzug Überdachter Südwest-Balkon mit Markise Schöner Ausblick auf Grünflächen Einbauküche inklusive Elektrogeräten Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC Zwei praktische Flurbereiche Rollläden an den Fenstern Bodenbeläge aus Parkett, Teppich und Fliesen Tiefgaragenstellplatz Eigenes Kellerabteil Baujahr 1970 Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro kaufen. Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zu erreichen. Sollten Sie die Wohnung mit 260.000 Euro und den Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro kaufen, ist der Gesamtpreis bei 275.000 Euro. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Der Stadtbezirk zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Landeshauptstadt Stuttgart und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Feuerbach schnell mit der Stuttgarter Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Stuttgart-Feuerbach bietet ausgezeichnete Verbindungen im Regional- und S-Bahn-Verkehr. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv. Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in kurzer Zeit erreichbar. Bedeutende Arbeitgeber wie die Unternehmen der Bosch-Gruppe, Siemens und zahlreiche weitere Firmenstandorte befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.