Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Innenhof-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.518 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Zum Hof ausgerichteter Süd-Ost-Balkon • Tageslicht-Wannenbad • Begehrte Lage mit Nähe zum Grünen

Lage Gohlis-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und vereint urbanes Leben mit einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft. Der Stadtteil begeistert mit charmanten Cafés und Restaurants, einer hohen Aufenthaltsqualität sowie eindrucksvollen Straßenzügen, die von prachtvollen Gründerzeitbauten geprägt werden. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist auch die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Neben seinem besonderen Wohncharakter überzeugt Gohlis-Süd durch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Im Gohliser Schlösschen mit seinem malerischen Barockgarten finden regelmäßig Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die weit über die Grenzen des Viertels hinaus geschätzt werden. Erholung und Natur bieten die nahegelegenen Stadtoasen Rosental und Auwald. Weitläufige Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und zahlreiche Spazierwege laden zu ausgedehnten Aufenthalten im Grünen ein. So entsteht eine harmonische Verbindung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, ergänzt durch die besondere Architektur der Jahrhundertwende.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von rund 85 Quadratmetern, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Die frisch renovierte Einheit bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnkomfort: Ein helles Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die kompakte Küche praktische Abläufe im Alltag ermöglicht. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot auf komfortable Weise. Ein zusätzlicher Raum mit einer Größe von rund 12 Quadratmetern eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice. Der ruhig gelegene Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Innenhof bietet sonnige Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Zum Hof ausgerichteter Süd-Ost-Balkon • Tageslicht-Wannenbad • Begehrte Lage mit Nähe zum Grünen Lage Gohlis-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und vereint urbanes Leben mit einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft. Der Stadtteil begeistert mit charmanten Cafés und Restaurants, einer hohen Aufenthaltsqualität sowie eindrucksvollen Straßenzügen, die von prachtvollen Gründerzeitbauten geprägt werden. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist auch die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Neben seinem besonderen Wohncharakter überzeugt Gohlis-Süd durch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Im Gohliser Schlösschen mit seinem malerischen Barockgarten finden regelmäßig Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die weit über die Grenzen des Viertels hinaus geschätzt werden. Erholung und Natur bieten die nahegelegenen Stadtoasen Rosental und Auwald. Weitläufige Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und zahlreiche Spazierwege laden zu ausgedehnten Aufenthalten im Grünen ein. So entsteht eine harmonische Verbindung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, ergänzt durch die besondere Architektur der Jahrhundertwende.