Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in Jugendstilvilla in Hagen Hohenlimburg - Dachgeschoss

Dachgeschoss zur Miete in Hagen Hohenlimburg · 58119

Kaltmiete

696 € /Mon.

Zimmer

Bäder

81 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 2026 kernsanierte 3 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss einer 1907 erbauten Jugendstilvilla in Hagen Hohenlimburg, mit direktem Blick auf die Lenne.

Sämtliche Wände sind glatt verputzt und mit weißem Anstrich versehen.

Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne, als auch einer großen Regendusche ausgestattet. Durch das zweiflügelige Fenster ist für ausreichend Belüftung und Tageslicht gesorgt.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Beheizt wird die Wohnung über moderne Infrarotheizungen, welche sich über digitale Thermostate regulieren lassen. Für die Warmwasserbereitung ist ein leistungsstarker Durchlauferhitzer verbaut.

2026 durchgeführte Sanierungen:

Elektrik (Leitungen, Sicherungskasten, sowie sämtliche Schalter und Steckdosen)
Wasser- und Abwasserleitungen
komplettes Badezimmer
Bodenbeläge
Wandputz
Heizungssystem inkl. raumweise Thermostate
nachträgliche Dämmung

Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Hagener Stadtteil Hohenlimburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie die nahegelegenen Wander- und Radwege im Lennetal.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hohenlimburg sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an die Hagener Innenstadt und die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B7 und die Autobahn A46 sind auch Dortmund, Iserlohn und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Sonstiges Anfrage bitte über das Kontaktformular.

Objektbeschreibung Die 2026 kernsanierte 3 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss einer 1907 erbauten Jugendstilvilla in Hagen Hohenlimburg, mit direktem Blick auf die Lenne. Sämtliche Wände sind glatt verputzt und mit weißem Anstrich versehen. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne, als auch einer großen Regendusche ausgestattet. Durch das zweiflügelige Fenster ist für ausreichend Belüftung und Tageslicht gesorgt. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über moderne Infrarotheizungen, welche sich über digitale Thermostate regulieren lassen. Für die Warmwasserbereitung ist ein leistungsstarker Durchlauferhitzer verbaut. 2026 durchgeführte Sanierungen: - Elektrik (Leitungen, Sicherungskasten, sowie sämtliche Schalter und Steckdosen) - Wasser- und Abwasserleitungen - komplettes Badezimmer - Bodenbeläge - Wandputz - Heizungssystem inkl. raumweise Thermostate - nachträgliche Dämmung Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Hagener Stadtteil Hohenlimburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie die nahegelegenen Wander- und Radwege im Lennetal. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hohenlimburg sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an die Hagener Innenstadt und die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B7 und die Autobahn A46 sind auch Dortmund, Iserlohn und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien. Sonstiges Anfrage bitte über das Kontaktformular.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaltmiete: 696 € / Monat
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in Jugendstilvilla in Hagen Hohenlimburg - Dachgeschoss

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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