Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 89097

Kaufpreis

360.000 €

4.5

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.564 €

pro m²

Beschreibung

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag der Bewohner erheblich. Die Immobilie wird von einem engagierten Hausmeister betreut, der sich sowohl um das Gebäude selbst als auch um die Außenanlagen kümmert. Dadurch entstehen für die Bewohner keinerlei zusätzliche Arbeiten oder Verpflichtungen im Innen- oder Außenbereich.

Die Wohnlage ist sehr ruhig und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente. Haustiere sind im Gebäude erlaubt, was die Attraktivität für Tierliebhaber zusätzlich erhöht.

Insgesamt bietet das Hochhaus eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und komfortabler Betreuung.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über stabile Stahltürzargen, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Die Holzdecken sind ursprünglich erhalten, bedürfen jedoch einer Erneuerung, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und verleiht der Wohnung eine warme und klassische Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die jedoch bereits etwas in die Jahre gekommen ist und gegebenenfalls erneuert werden sollte. Der Küchenboden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das dem Baujahr entsprechend ausgestattet ist und daher modernisierungsbedürftig sein könnte.

Fenster aus Kunststoff sorgen für eine gute Isolierung und sind wartungsarm. Ein Internetanschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Surfen und Arbeiten von Zuhause.

Die Wände sind tapeziert und bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung.

Lage Eriskirch ist eine idyllische Gemeinde am nördlichen Bodenseeufer, nur wenige Kilometer östlich von Friedrichshafen. Mit rund 4.800 Einwohnern besticht der Ort durch seinen ländlichen Charme und ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt.

Besonders hervorzuheben ist das Eriskircher Ried, ein großes Naturschutzgebiet mit vielfältigen Lebensräumen und der beeindruckenden Blüte der Sibirischen Schwertlilie im Frühjahr. Kulturell prägt die gotische Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt das Ortsbild, ergänzt durch historische Holzbrücken und ein kunstvoll gestaltetes Wasserturm-Kunstobjekt.

Freizeitmöglichkeiten bieten das Strandbad mit großem Schwimmbecken, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der kreative Spielplatz „Schussen-Piraten“. Eriskirch ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl per Bahn als auch über Buslinien und die Bundesstraße 31.

Eriskirch verbindet Natur, Kultur und Erholung und ist ein attraktives Ziel am Bodensee.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Hochhaus aus den 1970er Jahren mit 12 Stockwerken. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und instand gehalten, sodass es sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag der Bewohner erheblich. Die Immobilie wird von einem engagierten Hausmeister betreut, der sich sowohl um das Gebäude selbst als auch um die Außenanlagen kümmert. Dadurch entstehen für die Bewohner keinerlei zusätzliche Arbeiten oder Verpflichtungen im Innen- oder Außenbereich. Die Wohnlage ist sehr ruhig und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente. Haustiere sind im Gebäude erlaubt, was die Attraktivität für Tierliebhaber zusätzlich erhöht. Insgesamt bietet das Hochhaus eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und komfortabler Betreuung. Ausstattung Die Wohnung verfügt über stabile Stahltürzargen, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Die Holzdecken sind ursprünglich erhalten, bedürfen jedoch einer Erneuerung, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und verleiht der Wohnung eine warme und klassische Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die jedoch bereits etwas in die Jahre gekommen ist und gegebenenfalls erneuert werden sollte. Der Küchenboden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das dem Baujahr entsprechend ausgestattet ist und daher modernisierungsbedürftig sein könnte. Fenster aus Kunststoff sorgen für eine gute Isolierung und sind wartungsarm. Ein Internetanschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Surfen und Arbeiten von Zuhause. Die Wände sind tapeziert und bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Lage Eriskirch ist eine idyllische Gemeinde am nördlichen Bodenseeufer, nur wenige Kilometer östlich von Friedrichshafen. Mit rund 4.800 Einwohnern besticht der Ort durch seinen ländlichen Charme und ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Besonders hervorzuheben ist das Eriskircher Ried, ein großes Naturschutzgebiet mit vielfältigen Lebensräumen und der beeindruckenden Blüte der Sibirischen Schwertlilie im Frühjahr. Kulturell prägt die gotische Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt das Ortsbild, ergänzt durch historische Holzbrücken und ein kunstvoll gestaltetes Wasserturm-Kunstobjekt. Freizeitmöglichkeiten bieten das Strandbad mit großem Schwimmbecken, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der kreative Spielplatz „Schussen-Piraten“. Eriskirch ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl per Bahn als auch über Buslinien und die Bundesstraße 31. Eriskirch verbindet Natur, Kultur und Erholung und ist ein attraktives Ziel am Bodensee.