Helle Penthousewohnung in zentraler Lage von Siegburg.

Penthouse zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721

Kaufpreis

397.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.224 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In sehr beliebter und zentraler Lage von Siegburg bieten wir Ihnen eine helle und sehr gut geschnittene Penthousewohnung im "Mühlengrabenquartier" zum Kauf an!

Die Penthousewohnung befindet sich im 3. OG. Sie betreten die Wohnung in die Diele und finden zur rechten Seite den ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich. Der offen gestaltete Raum verfügt über bodentiefe Fenster und Eichenparkett. Die Küche ist in schlichtem Weiß gehalten und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Sie ist funktional ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf das Highlight der Wohnung: die ca. 28 m² große Dachterrasse mit unverbautem Blick über die Stadt und bis auf den Michaelsberg. Gegen zu viel Sonne schützen hochwertige Markisen, die an der Südwest- und Südostseite installiert wurden.

Vom Eingang aus rechts gelangen Sie in große Badezimmer. Das Bad verfügt über ein bodentiefes, blickdichtes Fenster und eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand.

Dem Flur folgend befinden sich zwei Schlafzimmer. Durch die lichtdichten, elektrischen Rollläden lassen sich beide Räume als Schlafzimmer komplett verdunkeln. Als helles Homeoffice profitieren Sie von den bodentiefen Fenstern und dem Austritt auf die umlaufende Dachterrasse.

Zur Wohnung gehört ein besonders breiter Pkw-Stellplatz sowie ein schmalerer Motorrad-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Aufzug
Barrierearm
ca. 28m² Terrassen in Süd-West-Ausrichtung
2 große Markisen Richtig Süd-Westen und Süd-Osten
Eichenparkett in den Wohnräumen
Anthrazitfarbene Fliesen in Küche, Bad und Diele
Fußbodenheizung (individuelle Steuerung je Raum)
Fenster Kunststoff 3fach-verglast
elektrische Rollläden an allen Fenstern
Einbauküche
Badezimmer mit bodentiefem Fenster
Video-Gegensprech-Anlage
2 Tiefgaragenstellplätze (1 großer PKW-Stellplatz, 1 Motorrad-Stellplatz)
5 Besucherstellplätze
große Fahrradgarage
gemeinschaftlich genutzter Waschraum

Lage Das "Mühlengrabenquartier" befindet sich in zentraler und äußerst beliebter Lage von Siegburg. Das sehr gepflegte und repräsentative Bauprojekt besteht aus acht Gebäuden mit verschiedenen Tiefgaragen und Außenanlagen, welche sich stilvoll und modern in die Umgebung einfügen. Von hier aus sind Sie sowohl zu Fuß wie auch mit dem ÖPNV ideal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft, die Bushaltestelle "Zum Hohen Ufer" ist nur ca. 180m entfernt und auch der Bahnhof ist nur ca. 1,1km entfernt.

Sonstiges Provision: Der Maklervertrag mit Immobilien A. Werning kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten in Textform zustande. Der/Die Käufer*in verpflichtet sich damit zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises an Immobilien A. Werning. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe zwischen Immobilien A. Werning und dem Verkäufer, der den Vertrieb beauftrag hat und einer Doppeltätigkeit ausdrücklich zustimmt.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der in diesem Exposé angegebene Preis ist der derzeitige Angebotspreis, welche fallen sowie bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung In sehr beliebter und zentraler Lage von Siegburg bieten wir Ihnen eine helle und sehr gut geschnittene Penthousewohnung im "Mühlengrabenquartier" zum Kauf an! Die Penthousewohnung befindet sich im 3. OG. Sie betreten die Wohnung in die Diele und finden zur rechten Seite den ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich. Der offen gestaltete Raum verfügt über bodentiefe Fenster und Eichenparkett. Die Küche ist in schlichtem Weiß gehalten und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Sie ist funktional ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf das Highlight der Wohnung: die ca. 28 m² große Dachterrasse mit unverbautem Blick über die Stadt und bis auf den Michaelsberg. Gegen zu viel Sonne schützen hochwertige Markisen, die an der Südwest- und Südostseite installiert wurden. Vom Eingang aus rechts gelangen Sie in große Badezimmer. Das Bad verfügt über ein bodentiefes, blickdichtes Fenster und eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand. Dem Flur folgend befinden sich zwei Schlafzimmer. Durch die lichtdichten, elektrischen Rollläden lassen sich beide Räume als Schlafzimmer komplett verdunkeln. Als helles Homeoffice profitieren Sie von den bodentiefen Fenstern und dem Austritt auf die umlaufende Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein besonders breiter Pkw-Stellplatz sowie ein schmalerer Motorrad-Stellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung - Aufzug - Barrierearm - ca. 28m² Terrassen in Süd-West-Ausrichtung - 2 große Markisen Richtig Süd-Westen und Süd-Osten - Eichenparkett in den Wohnräumen - Anthrazitfarbene Fliesen in Küche, Bad und Diele - Fußbodenheizung (individuelle Steuerung je Raum) - Fenster Kunststoff 3fach-verglast - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Einbauküche - Badezimmer mit bodentiefem Fenster - Video-Gegensprech-Anlage - 2 Tiefgaragenstellplätze (1 großer PKW-Stellplatz, 1 Motorrad-Stellplatz) - 5 Besucherstellplätze - große Fahrradgarage - gemeinschaftlich genutzter Waschraum Lage Das "Mühlengrabenquartier" befindet sich in zentraler und äußerst beliebter Lage von Siegburg. Das sehr gepflegte und repräsentative Bauprojekt besteht aus acht Gebäuden mit verschiedenen Tiefgaragen und Außenanlagen, welche sich stilvoll und modern in die Umgebung einfügen. Von hier aus sind Sie sowohl zu Fuß wie auch mit dem ÖPNV ideal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft, die Bushaltestelle "Zum Hohen Ufer" ist nur ca. 180m entfernt und auch der Bahnhof ist nur ca. 1,1km entfernt. Sonstiges Provision: Der Maklervertrag mit Immobilien A. Werning kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten in Textform zustande. Der/Die Käufer*in verpflichtet sich damit zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises an Immobilien A. Werning. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe zwischen Immobilien A. Werning und dem Verkäufer, der den Vertrieb beauftrag hat und einer Doppeltätigkeit ausdrücklich zustimmt. Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der in diesem Exposé angegebene Preis ist der derzeitige Angebotspreis, welche fallen sowie bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.