Renovierung 2026 | 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Designkonzept in der Südvorstadt | Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1881

Baujahr

4.773 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutzer

In der Körnerstraße 46 erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die den unverwechselbaren Charme eines klassischen Leipziger Altbaus mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche wird ab April umfassend renoviert und im modernen Stil neu gestaltet. Bereits während der Renovierungsphase erhalten Sie durch die mit unseren Architekten entwickelten Konzeptvisualisierungen einen realistischen Eindruck der hochwertigen Ausführung. Die dargestellten Bilder dienen als Stillvisualisierungen, da die Wohnung erst im April 2026 frei wird und uns keine aktuellen Bilder im derzeitigen Zustand vorliegen.

Im Rahmen der Renovierung sind folgende Maßnahmen vorgesehen:

Neuverlegung von Parkett im Flur- und Wohnbereichen
neue, wertvolle Fliesen im Bad und in der Küche
vollständige Neugestaltung und hochwertige Ausstattung des Badezimmers mit Dusche und Badewanne
Erneuerung der Elektrik einschließlich Schalter- und Steckdosenelemente
durchdachtes LED-Konzept
Aufarbeitung der Fenster
Erneuerung der Sockelleisten
Überprüfung, Aufarbeitung und ggf. Austausch der Heizkörper
Erneuerung der Drückergarnituren an sämtlichen Türen
Veredelung der Oberflächen durch hochwertige
Sonderverspachtelung in Qualitätsstufe Q3

Voraussichtlich ab August 2026 ist die Wohnung bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen.

Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen, informiert entscheiden. So sparen Sie Zeit und können sich sofort von der Wohnung überzeugen.

Ausstattung Wohnung & Architektur

hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien
Planung nach architektonischen Grundsätzen, nicht nach Kostenoptimierung
historische Architektur in zeitgemäßem Design
Abstellraum für funktionale Ordnung
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Zur nachhaltigen Werterhaltung wurden im und am Gebäude umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um sowohl optisch als auch technisch einen guten Gesamtzustand sicherzustellen. Dazu zählen unter anderem die Instandsetzung der Wandflächen im Treppenhaus, Keller sowie an der Fassade unter Berücksichtigung des restauratorischen Bestands, die vollständige Überprüfung der elektrischen Anlage im Gebäude, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Schaffung überdachter Fahrradstellplätze im Innenhof.

Unser Anspruch – Ihre Vorteile auf einen Blick

direkter Erwerb vom Eigentümer
keine Maklergebühren & Notarkosten
Einzahlung von ca. 2.000 Euro in die Instandhaltungsrücklage pro Wohnung für langfristige Wirtschaftlichkeit Ihres Eigentums
geplante Instandhaltungsmaßnahmen für nachhaltige Werterhaltung
Objektgutachten für jedes Haus
hochwertiger Renovierungsstandard unter eigener fachlicher Bauleitung und kontinuierlicher Qualitätskontrolle
direkter Zugang zu ausgewählten Finanzierungspartnern
ausgewählte Wohnungen in historischen Gründerzeithäusern für Eigennutzer, die in dieser Qualität und Lage am Markt nur selten verfügbar sind
bewusste Ausrichtung an Eigennutzer für eine starke und hochwertige Hausgemeinschaft
persönlicher Kontakt, klare Abläufe und schnelle Entscheidungswege

Jede Wohnung ist ein Unikat und verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Innenausstattung – ein Wohngefühl, das in Neubauten nicht zu finden ist.

Lage Die Südvorstadt gehört zu den beliebtesten, lebendigsten und hochwertigsten Wohnlagen Leipzigs. Die Körnerstraße zählt zu den ruhigen, gepflegten Straßenseiten - mitten im Geschehen und gleichzeitig angenehm entspannt.

Stadtteil: Südvorstadt, Leipzig – begehrte Stadtlage Öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,1 km), Hauptbahnhof (3,1 km) Grün & Freizeit: Clara-Zetkin Park – Leipzigs größtes und beliebtestes grünes Stadtareal zu Fuß erreichbar (1,5 km) Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung Ambiente: stillvolles, urbanes und weltoffenes Flair mit hochwertiger Lebensqualität

Objektbeschreibung Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutzer In der Körnerstraße 46 erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die den unverwechselbaren Charme eines klassischen Leipziger Altbaus mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche wird ab April umfassend renoviert und im modernen Stil neu gestaltet. Bereits während der Renovierungsphase erhalten Sie durch die mit unseren Architekten entwickelten Konzeptvisualisierungen einen realistischen Eindruck der hochwertigen Ausführung. Die dargestellten Bilder dienen als Stillvisualisierungen, da die Wohnung erst im April 2026 frei wird und uns keine aktuellen Bilder im derzeitigen Zustand vorliegen. Im Rahmen der Renovierung sind folgende Maßnahmen vorgesehen: - Neuverlegung von Parkett im Flur- und Wohnbereichen - neue, wertvolle Fliesen im Bad und in der Küche - vollständige Neugestaltung und hochwertige Ausstattung des Badezimmers mit Dusche und Badewanne - Erneuerung der Elektrik einschließlich Schalter- und Steckdosenelemente - durchdachtes LED-Konzept - Aufarbeitung der Fenster - Erneuerung der Sockelleisten - Überprüfung, Aufarbeitung und ggf. Austausch der Heizkörper - Erneuerung der Drückergarnituren an sämtlichen Türen - Veredelung der Oberflächen durch hochwertige - Sonderverspachtelung in Qualitätsstufe Q3 Voraussichtlich ab August 2026 ist die Wohnung bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen. Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen, informiert entscheiden. So sparen Sie Zeit und können sich sofort von der Wohnung überzeugen. Ausstattung Wohnung & Architektur - hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien - Planung nach architektonischen Grundsätzen, nicht nach Kostenoptimierung - historische Architektur in zeitgemäßem Design - Abstellraum für funktionale Ordnung - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Zur nachhaltigen Werterhaltung wurden im und am Gebäude umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um sowohl optisch als auch technisch einen guten Gesamtzustand sicherzustellen. Dazu zählen unter anderem die Instandsetzung der Wandflächen im Treppenhaus, Keller sowie an der Fassade unter Berücksichtigung des restauratorischen Bestands, die vollständige Überprüfung der elektrischen Anlage im Gebäude, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Schaffung überdachter Fahrradstellplätze im Innenhof. Unser Anspruch – Ihre Vorteile auf einen Blick - direkter Erwerb vom Eigentümer - keine Maklergebühren & Notarkosten - Einzahlung von ca. 2.000 Euro in die Instandhaltungsrücklage pro Wohnung für langfristige Wirtschaftlichkeit Ihres Eigentums - geplante Instandhaltungsmaßnahmen für nachhaltige Werterhaltung - Objektgutachten für jedes Haus - hochwertiger Renovierungsstandard unter eigener fachlicher Bauleitung und kontinuierlicher Qualitätskontrolle - direkter Zugang zu ausgewählten Finanzierungspartnern - ausgewählte Wohnungen in historischen Gründerzeithäusern für Eigennutzer, die in dieser Qualität und Lage am Markt nur selten verfügbar sind - bewusste Ausrichtung an Eigennutzer für eine starke und hochwertige Hausgemeinschaft - persönlicher Kontakt, klare Abläufe und schnelle Entscheidungswege Jede Wohnung ist ein Unikat und verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Innenausstattung – ein Wohngefühl, das in Neubauten nicht zu finden ist. Lage Die Südvorstadt gehört zu den beliebtesten, lebendigsten und hochwertigsten Wohnlagen Leipzigs. Die Körnerstraße zählt zu den ruhigen, gepflegten Straßenseiten - mitten im Geschehen und gleichzeitig angenehm entspannt. Stadtteil: Südvorstadt, Leipzig – begehrte Stadtlage Öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,1 km), Hauptbahnhof (3,1 km) Grün & Freizeit: Clara-Zetkin Park – Leipzigs größtes und beliebtestes grünes Stadtareal zu Fuß erreichbar (1,5 km) Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung Ambiente: stillvolles, urbanes und weltoffenes Flair mit hochwertiger Lebensqualität