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Vier Zimmer in Leipzig: Raum für Ihre Ideen

Sonstige zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04316

Kaufpreis

237.000 €

4

Zimmer

1

Bad

96 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.469 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ihren 96 Quadratmetern und vier Zimmern viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der durch eine solide Ausstattung überzeugt. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gut geschnittene Raumstruktur legen. Ergänzend sorgt die Lage im ersten Stock für eine angenehme Erreichbarkeit innerhalb des Hauses. Die Wohnung ist zeitnah verfügbar und bietet eine solide Basis für ein neues Zuhause in einem gewachsenen Umfeld. Die Immobilie befindet sich in der Engelsdorfer Straße in Leipzig. Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist durch die Lage gegeben, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit weiterer Ziele im Stadtgebiet unkompliziert möglich sind. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Basis für den Alltag. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
237.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.700 €)
1.013 € / Monat
20% Eigenkapital (47.400 €)
901 € / Monat
30% Eigenkapital (71.100 €)
788 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 92 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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