Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. Obergeschoss!
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70378
Kaufpreis
149.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
2.525 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich neben dem Personenaufzug im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Das Haus wurde laut Energieausweis ca. 1962 erbaut. Die Wohnung umfasst ca. 58,75 m² Wohnfläche und ist praktisch geschnitten. Sie ist frei und kann direkt bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, welche beide einen separaten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon haben. Das Badezimmer ist innenliegend mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, ebenso gibt es einen Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss des Hauses. Im Untergeschoss befindet sich lediglich der Keller.
Die Heizkörper sowie die Elektrik befinden sich überwiegend in einem baujahrtypischen Zustand. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind doppelt verglaste Kunststofffenster.
Die Wohnungseingangstür wurde im Zuge eines Notfalleinsatzes geöffnet und weist Gebrauchsspuren auf (siehe Bild), die Funktion ist grundsätzlich gegeben, jedoch ist die Schließmechanik leicht beeinträchtigt.
Lage
Die Stadtbahnhaltestellte "Mönchfeld" befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Mit der Linie U7 fahren Sie ca. 20 Minuten bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Stadtteil oder im Einkaufszentrum im benachbarten Stuttgart-Freiberg.
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 526,00 Euro pro Monat, davon entfallen 58,17 Euro auf die Rücklagenzuführung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht der weiteren Unterlagen dann einen Besichtigungswunsch, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort frei!
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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