Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stötteritz

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.111 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfertig • Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss • Heller Schlaf-Wohnbereich mit drei Fenstern und Balkonzugang • Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Separate Küche mit Platz für eine Einbauküche und Essbereich • Altbau mit Kellerraum und energieeffizienter Zentralheizung der Klasse C

Lage Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Objektbeschreibung Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus erwartet Sie diese frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung, die mit viel Licht, klaren Strukturen und einem angenehmen Wohngefühl überzeugt. Die ca. 63 Quadratmeter große Einheit richtet sich an Selbstnutzer, die eine stimmige Mischung aus Komfort und urbaner Lage suchen. Über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, erschließen sich alle Räume der Wohnung. Zur rechten Seite öffnet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet und mit seinen drei Fenstern sowie dem hochwertigen Parkettboden besonders freundlich wirkt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen sonnigen Platz für die Kaffeepause oder den Feierabend bietet. Das zweite Zimmer liegt auf der linken Seite und eignet sich hervorragend als Wohnzimmer. Die separate Küche ist kompakt, aber gut proportioniert und bietet genug Fläche für eine Einbauküche und einen kleinen Essplatz. Das modern sanierte Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, sodass sowohl schnelle Duschen als auch entspannte Wannenbäder möglich sind. Ein Kellerraum ergänzt den Stauraum und macht die Wohnung alltagstauglich. Insgesamt entsteht ein helles, aufgeräumtes Wohnambiente, das den Charakter des Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung verbindet. Ausstattung • Sofort bezugsfertig • Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss • Heller Schlaf-Wohnbereich mit drei Fenstern und Balkonzugang • Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Separate Küche mit Platz für eine Einbauküche und Essbereich • Altbau mit Kellerraum und energieeffizienter Zentralheizung der Klasse C Lage Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.