Modernes Einfamilienhaus (Massivbau) mit PV-Anlage auf großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12623

Kaufpreis

799.900 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.925 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnhaus, für Homeoffice oder mit Platz für Hobby und Gäste.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, freundlicher Wohnbereich mit Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet mit seinem separaten Außeneingang vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder praktische Abstellfläche.

Hinweis: Im Keller sowie in Teilen des Erdgeschosses bestehen Feuchtigkeitsprobleme. Diese wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und bieten Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Ausstattung

Photovoltaikanlage (aus dem Jahr 2000) zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Netz
Ölzentralheizung
Kamin im Wohnbereich
Fußbodenheizung
Große Terrasse
Balkon im OG
Zwei Carport-Stellplätze
Vollkeller mit separatem Ausgang
Großes, gepflegtes Gartenareal
Bodenrichtwert (Stichtag:01.01.2026): 440€ pro m²

Lage Die Immobilie im beliebten Stadtteil Berlin-Mahlsdorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, ebenso wie die Ausfallstraßen in Richtung Berliner Innenstadt und Umland.

Sonstiges Ein solides Einfamilienhaus mit großem Potenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück – ideal für alle, die Wert auf viel Platz, eine ruhige Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Durch die notwendige Feuchtigkeitssanierung ergeben sich zudem Chancen zur Modernisierung ganz nach eigenen Vorstellungen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung lin-Mahlsdorf Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.552 m² sowie zusätzlichen 223 m² Verkehrsfläche – ein seltener Vorteil in dieser begehrten Umgebung. Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnhaus, für Homeoffice oder mit Platz für Hobby und Gäste. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, freundlicher Wohnbereich mit Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet mit seinem separaten Außeneingang vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder praktische Abstellfläche. Hinweis: Im Keller sowie in Teilen des Erdgeschosses bestehen Feuchtigkeitsprobleme. Diese wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und bieten Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ausstattung + Photovoltaikanlage (aus dem Jahr 2000) zur Stromerzeugung und Einspeisung ins Netz + Ölzentralheizung + Kamin im Wohnbereich + Fußbodenheizung + Große Terrasse + Balkon im OG + Zwei Carport-Stellplätze + Vollkeller mit separatem Ausgang + Großes, gepflegtes Gartenareal + Bodenrichtwert (Stichtag:01.01.2026): 440€ pro m² Lage Die Immobilie im beliebten Stadtteil Berlin-Mahlsdorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, ebenso wie die Ausfallstraßen in Richtung Berliner Innenstadt und Umland. Sonstiges Ein solides Einfamilienhaus mit großem Potenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück – ideal für alle, die Wert auf viel Platz, eine ruhige Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Durch die notwendige Feuchtigkeitssanierung ergeben sich zudem Chancen zur Modernisierung ganz nach eigenen Vorstellungen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.