Familienfreundliches RMH in der Krugpfuhlsiedlung in Berlin

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12359

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

5.880 €

pro m²

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern aus den 1930er Jahren, kernsaniert im Jahr 2012, vereint den zeitlosen Charakter klassischer Architektur mit einem wohnlichen, warmen Ambiente und modernen Annehmlichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: Wunderschöne originale Holzdielen verleihen den Räumen Eleganz und Authentizität. Der großzügige Wohnbereich mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit sowie eine angenehme Offenheit.

Die Immobilie bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: eine private Sauna, die für entspannte Stunden und ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit angenehmer Privatsphäre. Ein Pool lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie.

Ein außergewöhnlicher Vorteil dieses Angebots: Das unmittelbar angrenzende Endhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für befreundete Familien, mehrere Generationen oder enge Angehörige, Tür an Tür zu wohnen und dennoch jeweils ihren eigenen privaten Rückzugsort zu genießen.

(Hinweis: Bilder sind gestaged / Beispielmöblierung)

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im südlichen Berliner Stadtgebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und familienfreundlicher Atmosphäre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Cafés, Restaurants und kleinere Einkaufszentren ergänzen das Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien in fußläufiger Entfernung verbinden den Standort mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit den nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Auch mit dem Auto ist die Lage optimal angebunden: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Verbindung in die City sowie zu den Autobahnen A100 und A113 gegeben. Der Flughafen BER ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Inmitten der beliebten Krugpfuhlsiedlung erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus mit besonderem Charakter und seltenem Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über 125 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich auf 3 Etagen verteilt. Die ruhige, gewachsene Siedlungsstruktur, viel Grün sowie die familienfreundliche Umgebung machen diese Lage seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Wohnlagen für Menschen, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern aus den 1930er Jahren, kernsaniert im Jahr 2012, vereint den zeitlosen Charakter klassischer Architektur mit einem wohnlichen, warmen Ambiente und modernen Annehmlichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: Wunderschöne originale Holzdielen verleihen den Räumen Eleganz und Authentizität. Der großzügige Wohnbereich mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit sowie eine angenehme Offenheit. Die Immobilie bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: eine private Sauna, die für entspannte Stunden und ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit angenehmer Privatsphäre. Ein Pool lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie. Ein außergewöhnlicher Vorteil dieses Angebots: Das unmittelbar angrenzende Endhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für befreundete Familien, mehrere Generationen oder enge Angehörige, Tür an Tür zu wohnen und dennoch jeweils ihren eigenen privaten Rückzugsort zu genießen. (Hinweis: Bilder sind gestaged / Beispielmöblierung) Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im südlichen Berliner Stadtgebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und familienfreundlicher Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Cafés, Restaurants und kleinere Einkaufszentren ergänzen das Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien in fußläufiger Entfernung verbinden den Standort mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit den nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal angebunden: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Verbindung in die City sowie zu den Autobahnen A100 und A113 gegeben. Der Flughafen BER ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.