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2,5-Zi.-WHG mit traumhaftem Ausblick in S-West

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70193

Kaufpreis

275.000 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

4.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind Eigennutzer oder Kapitalanleger und auf der Suche nach einer Immobilie in einer der begehrtesten Lagen in Stuttgart? Dann möchten wir Ihnen diese schöne 2,5-Zimmerwohnung im Herzen des Stuttgarter Westens nicht vorenthalten. Sie befindet sich im 4. OG eines gepflegten 10-Familienhauses und verfügt aufgrund der Lage über einen traumhaften Ausblick über die Dächer Stuttgarts. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 165,00 EUR. Die Immobilie ist derzeit möbliert und wurde bisher möbliert auf Zeit vermietet - aufgrund des Verkaufs steht sie derzeit leer, so dass sie sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer attraktiv ist. Bei der 2,5-Zimmerwohnung handelt es sich um eine ehemalige 3-Zimmerwohnung. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören. Ausstattung * EBK * Keller * komplett möbliert Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Stuttgart-West und liegt unweit von der stadtbekannten Schwabstraße entfernt. Alle Geschäfte und Anbindungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fussläufig erreichbar. Sonstiges Erst besichtigen – dann entscheiden, denn nur eine Innen-und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1902
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

275.000 €

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