Wohnen wie im eigenen Haus - Maisonette-Wohnung mit Sauna, Garten & Talblick

Maisonette zum Kauf in Weissach im Tal, Baden Württemberg · 71554

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.850 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein helles und freundliches Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein separates WC sowie der direkte Zugang zur Garage.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, ein großzügiger Hobbyraum, eine Sauna, ein weiteres WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Keller- bzw. Werkstattraum. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse und in den Garten, der mit etwas Kreativität wieder zu einer schönen Wohlfühloase gestaltet werden kann.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, großen Dachfenstern und herrlichem Blick ins Tal schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie eine praktische Speisekammer runden das Raumangebot perfekt ab. Mehrere, auf die einzelnen Wohnebenen verteilte WCs sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits durchgeführten Modernisierungen: Das Dach wurde 2013 und die Heizungsanlage 2024 erneuert.

Ausstattung

Maisonettewohnung im Haus-im-Haus-Konzept
Wohnen auf drei Ebenen
offener Wohn- und Essbereich
Kaminofen
große Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden
herrlicher Talblick
Einbauküche inklusive
Speisekammer
zusätzliches Zimmer im Untergeschoss
Hobbyraum
maßgefertigte Sauna mit hochwertiger Zedernholzdecke, Farblichttherapie, Infrarotfunktion und integrierter Soundanlage
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
mehrere WC's
Keller- bzw. Werkstattraum
kleine Terrasse mit Garten
direkter Garagenzugang
moderne Kunststoff-Fenster im Erd- und Untergeschoss (Erneuerung 2022)
Dach 2013 erneuert
Heizungsanlage 2024 erneuert
ruhige Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Weissach im Tal und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und verbindet Natur mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im rund 4,0 km entfernten Unterweissach. Kindergärten und Schulen sind im nahegelegenen Oberweissach in nur ca. 1,5 km Entfernung bequem erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare, die die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 105,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1988

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300,00 Euro und beinhaltet unter anderem Heiz- und Wasserkosten, die Gebäudeversicherung sowie Wartungs- und Instandhaltungskosten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im beliebten Haus-im-Haus-Konzept verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Auf drei Ebenen erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz genießen möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein helles und freundliches Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein separates WC sowie der direkte Zugang zur Garage. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, ein großzügiger Hobbyraum, eine Sauna, ein weiteres WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Keller- bzw. Werkstattraum. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse und in den Garten, der mit etwas Kreativität wieder zu einer schönen Wohlfühloase gestaltet werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet das Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, großen Dachfenstern und herrlichem Blick ins Tal schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie eine praktische Speisekammer runden das Raumangebot perfekt ab. Mehrere, auf die einzelnen Wohnebenen verteilte WCs sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits durchgeführten Modernisierungen: Das Dach wurde 2013 und die Heizungsanlage 2024 erneuert. Ausstattung * Maisonettewohnung im Haus-im-Haus-Konzept * Wohnen auf drei Ebenen * offener Wohn- und Essbereich * Kaminofen * große Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden * herrlicher Talblick * Einbauküche inklusive * Speisekammer * zusätzliches Zimmer im Untergeschoss * Hobbyraum * maßgefertigte Sauna mit hochwertiger Zedernholzdecke, Farblichttherapie, Infrarotfunktion und integrierter Soundanlage * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * mehrere WC's * Keller- bzw. Werkstattraum * kleine Terrasse mit Garten * direkter Garagenzugang * moderne Kunststoff-Fenster im Erd- und Untergeschoss (Erneuerung 2022) * Dach 2013 erneuert * Heizungsanlage 2024 erneuert * ruhige Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Weissach im Tal und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und verbindet Natur mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im rund 4,0 km entfernten Unterweissach. Kindergärten und Schulen sind im nahegelegenen Oberweissach in nur ca. 1,5 km Entfernung bequem erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare, die die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit kurzen Wegen verbinden möchten. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 105,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1988 Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300,00 Euro und beinhaltet unter anderem Heiz- und Wasserkosten, die Gebäudeversicherung sowie Wartungs- und Instandhaltungskosten.