Attraktive 5-Zimmer Wohnung für die Familie oder als WG

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70182

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.302 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und eine ruhige, hervorragend angebundene Lage.

Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die große Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während der sonnige Balkon zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Eine Vermietung als 4er- oder 5er-Wohngemeinschaft ist problemlos möglich. Auf Basis der Raumaufteilung und der lokalen Marktnachfrage sind potenzielle Mieteinnahmen von ca. 2.000 € bis 2.500 € pro Monat realistisch. Gerne unterstützen wir Käufer bei Bedarf auch bei der Vermietung und der Suche nach geeigneten Mietern.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzbarkeit und attraktivem Vermietungspotenzial macht diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ausstattung • 5 praktisch geschnittene Räume • Balkon und Fassade wurden ca. 2015 erneuert • Kunststofffenster: 2- und 3-fach verglast • Neue Gasetagenheizung (2025) , Warmwasserbereitung: über Gastherme • Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Echtholz-Parkett • Einbauküche • Rollläden in allen Räumen • Ebenerdige Dusche • Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage

Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit mit guter Ausstattung und solider Substanz– ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen

Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Stuttgart-Ost, in direkter Nähe zum Stadtzentrum und Schlossgarten, der fußläufig schnell erreichbar ist. Zur nächstgelegenen U-Bahn-Station „Neckartor“, die von mehreren Linien bedient wird, ist es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Diese Linien bieten eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die zusätzliche Verbindungen in verschiedene Stadtteile bieten. Für Autofahrer ist die Nähe zur B10 von Vorteil, die eine wichtige Verbindung zur A8 undA81 darstellt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Ostendplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und eine ruhige, hervorragend angebundene Lage. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die große Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während der sonnige Balkon zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Eine Vermietung als 4er- oder 5er-Wohngemeinschaft ist problemlos möglich. Auf Basis der Raumaufteilung und der lokalen Marktnachfrage sind potenzielle Mieteinnahmen von ca. 2.000 € bis 2.500 € pro Monat realistisch. Gerne unterstützen wir Käufer bei Bedarf auch bei der Vermietung und der Suche nach geeigneten Mietern. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzbarkeit und attraktivem Vermietungspotenzial macht diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Ausstattung • 5 praktisch geschnittene Räume • Balkon und Fassade wurden ca. 2015 erneuert • Kunststofffenster: 2- und 3-fach verglast • Neue Gasetagenheizung (2025) , Warmwasserbereitung: über Gastherme • Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Echtholz-Parkett • Einbauküche • Rollläden in allen Räumen • Ebenerdige Dusche • Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit mit guter Ausstattung und solider Substanz– ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Stuttgart-Ost, in direkter Nähe zum Stadtzentrum und Schlossgarten, der fußläufig schnell erreichbar ist. Zur nächstgelegenen U-Bahn-Station „Neckartor“, die von mehreren Linien bedient wird, ist es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Diese Linien bieten eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die zusätzliche Verbindungen in verschiedene Stadtteile bieten. Für Autofahrer ist die Nähe zur B10 von Vorteil, die eine wichtige Verbindung zur A8 undA81 darstellt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Ostendplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.