Wo Blumen blühen und Träume wohnen – charmantes Haus mit Gartenparadies

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12459

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.470 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich mit klassischem Putz und Satteldach und verfügt über einen wohnlich gestalteten Innenbereich. Holzvertäfelungen, warme Farben und praktische Raumaufteilungen verleihen dem Objekt seinen individuellen Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich, eine Küche, Schlafzimmer sowie ein Bad. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen bietet.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten: gepflegte Rasenflächen, blühende Beete, eine gemütliche Terrasse sowie Obstbäume schaffen ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Ein Gartenhaus sowie eine Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und bieten reichlich Platz für Werkzeuge, Fahrräder und Freizeitgestaltung.

Das Anwesen vermittelt sofort das Gefühl von Ankommen und Zuhause – ob als fester Wohnsitz oder als idyllisches Wochenenddomizil.

Ausstattung Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine wohnliche Gestaltung mit vielen Holzelementen, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, ergänzt durch eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad sowie einen Flur mit kleiner Sitzecke. Ein kleiner Wein- und Kartoffelkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme, die über einen im Garten eingegrabenen Flüssiggastank versorgt wird. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster (Baujahr ca. 1990) sorgen für Lichtdurchflutung und gute Wärmedämmung.

Die Böden sind vielseitig gestaltet: Parkett in den Wohnbereichen, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sowie Laminat und Teppich in weiteren Räumen.

Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gartenhaus ergänzt das Nebengebäudeensemble und schafft Raum für Werkzeuge, Fahrräder oder Hobbyaktivitäten. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt und bietet mit Rasenflächen, Obstbäumen und einer Terrasse ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen.

Lage Das Haus liegt in der Kleingartenanlage Wilhelmsstrand, einem besonderen Ort mit unverwechselbarem Charme. Während die meisten Parzellen als reine Freizeit- und Wochenenddomizile genutzt werden, gehört dieses Anwesen zu den seltenen Ausnahmen, die als Dauerwohnsitz zugelassen und bereits etabliert sind. Damit verbindet es das Beste aus zwei Welten: die naturnahe Ruhe einer Gartenidylle und den Komfort eines vollwertigen Eigenheims.

Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Schritte entfernte Fähranleger nach Baumschulenweg. Von hier aus gelangen Sie schnell und entspannt über die Spree – ein außergewöhnliches Stück Lebensqualität, das Stadt und Natur in idealer Weise miteinander verbindet.

Die Umgebung zeichnet sich durch alte Bäume, großzügige Gärten und ein nachbarschaftliches Miteinander aus. Trotz der ruhigen, grünen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Berliner Innenstadt unkompliziert erreichbar ist.

Die KGV Wilhelmsstrand ist damit ein einzigartiger Standort: Ein Rückzugsort im Grünen mit direkter Wasseranbindung – und zugleich ein vollwertiges Zuhause mitten in der Hauptstadt.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, Geborgenheit und eine liebevoll gestaltete Gartenidylle. Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre: Eingebettet in üppiges Grün, umgeben von hohen Hecken und Bäumen, bietet das Anwesen viel Privatsphäre und einen Rückzugsort vom Alltag. Das Haus präsentiert sich mit klassischem Putz und Satteldach und verfügt über einen wohnlich gestalteten Innenbereich. Holzvertäfelungen, warme Farben und praktische Raumaufteilungen verleihen dem Objekt seinen individuellen Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich, eine Küche, Schlafzimmer sowie ein Bad. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten: gepflegte Rasenflächen, blühende Beete, eine gemütliche Terrasse sowie Obstbäume schaffen ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Ein Gartenhaus sowie eine Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und bieten reichlich Platz für Werkzeuge, Fahrräder und Freizeitgestaltung. Das Anwesen vermittelt sofort das Gefühl von Ankommen und Zuhause – ob als fester Wohnsitz oder als idyllisches Wochenenddomizil. Ausstattung Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine wohnliche Gestaltung mit vielen Holzelementen, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, ergänzt durch eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad sowie einen Flur mit kleiner Sitzecke. Ein kleiner Wein- und Kartoffelkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme, die über einen im Garten eingegrabenen Flüssiggastank versorgt wird. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster (Baujahr ca. 1990) sorgen für Lichtdurchflutung und gute Wärmedämmung. Die Böden sind vielseitig gestaltet: Parkett in den Wohnbereichen, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sowie Laminat und Teppich in weiteren Räumen. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gartenhaus ergänzt das Nebengebäudeensemble und schafft Raum für Werkzeuge, Fahrräder oder Hobbyaktivitäten. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt und bietet mit Rasenflächen, Obstbäumen und einer Terrasse ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen. Lage Das Haus liegt in der Kleingartenanlage Wilhelmsstrand, einem besonderen Ort mit unverwechselbarem Charme. Während die meisten Parzellen als reine Freizeit- und Wochenenddomizile genutzt werden, gehört dieses Anwesen zu den seltenen Ausnahmen, die als Dauerwohnsitz zugelassen und bereits etabliert sind. Damit verbindet es das Beste aus zwei Welten: die naturnahe Ruhe einer Gartenidylle und den Komfort eines vollwertigen Eigenheims. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Schritte entfernte Fähranleger nach Baumschulenweg. Von hier aus gelangen Sie schnell und entspannt über die Spree – ein außergewöhnliches Stück Lebensqualität, das Stadt und Natur in idealer Weise miteinander verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch alte Bäume, großzügige Gärten und ein nachbarschaftliches Miteinander aus. Trotz der ruhigen, grünen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Berliner Innenstadt unkompliziert erreichbar ist. Die KGV Wilhelmsstrand ist damit ein einzigartiger Standort: Ein Rückzugsort im Grünen mit direkter Wasseranbindung – und zugleich ein vollwertiges Zuhause mitten in der Hauptstadt.