Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Oberhausen

Wohnung zur Miete in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46047

Kaltmiete

700 € /Mon.

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

11 €

pro m²

Beschreibung

🏡 DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Wohnfläche: ca. 64 qm (helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad). Balkon: Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar – perfekt zum Entspannen. Sicher parken: Eigene Garage direkt am Haus (keine lästige Parkplatzsuche!). Wellness & Freizeit: Gemeinschaftssauna zur Entspannung sowie ein Partykeller im Haus zur Mitnutzung. Stauraum: Eigener Kellerraum inklusive.

📍 DIE LAGE (Marienviertel / Grenze Frintrop) Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage auf der Falkensteinstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) und ÖPNV fußläufig erreichbar. Perfekte Autobahnanbindung an die A40, A42 und A3 – ideal für Berufspendler.

💶 MIETKONDITIONEN Kaltmiete Wohnung: 700,- € Garage: 100,- € Garage sollte mit angemietet werden Nebenkosten (Vorauszahlung): 290,- € (inkl. Heizkosten) Gesamtmiete (warm): 1.090,- € Kaution: 2.100,- € (3 Nettokaltmieten) Bezugsfrei ab: 15.08.2026

📝 BEWERBUNGSUNTERLAGEN Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: Freiwillige Mieterselbstauskunft Die letzten 3 Gehaltsnachweise (Festanstellung vorausgesetzt) Aktuelle Schufa-Auskunft Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin!

Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Marienkirche in Oberhausen, einem vielfältigen Viertel mit einer ausgewogenen Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U18 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Infrastruktur bei.

Objektbeschreibung Zum [Datum] steht diese gepflegte, gut geschnittene 64 qm große Wohnung auf der Falkensteinstraße (46047) zur Vermietung. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit dem gewissen Extra suchen. 🏡 DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Wohnfläche: ca. 64 qm (helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad). Balkon: Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar – perfekt zum Entspannen. Sicher parken: Eigene Garage direkt am Haus (keine lästige Parkplatzsuche!). Wellness & Freizeit: Gemeinschaftssauna zur Entspannung sowie ein Partykeller im Haus zur Mitnutzung. Stauraum: Eigener Kellerraum inklusive. 📍 DIE LAGE (Marienviertel / Grenze Frintrop) Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage auf der Falkensteinstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) und ÖPNV fußläufig erreichbar. Perfekte Autobahnanbindung an die A40, A42 und A3 – ideal für Berufspendler. 💶 MIETKONDITIONEN Kaltmiete Wohnung: 700,- € Garage: 100,- € Garage sollte mit angemietet werden Nebenkosten (Vorauszahlung): 290,- € (inkl. Heizkosten) Gesamtmiete (warm): 1.090,- € Kaution: 2.100,- € (3 Nettokaltmieten) Bezugsfrei ab: 15.08.2026 📝 BEWERBUNGSUNTERLAGEN Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: Freiwillige Mieterselbstauskunft Die letzten 3 Gehaltsnachweise (Festanstellung vorausgesetzt) Aktuelle Schufa-Auskunft Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin! Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Marienkirche in Oberhausen, einem vielfältigen Viertel mit einer ausgewogenen Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U18 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Infrastruktur bei.