Hochparterre-Wohnung mit großzügigem Balkon!

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.948 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der Zustand der Wohnung ist als gut bis renovierungsbedürftig zu beschreiben und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ausstattung

2 Schlafzimmer
Parkettboden
Einbauküche
Gäste WC
Balkon
2 Kellerräume

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen, einem etablierten und hervorragend angebundenen Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt. Zuffenhausen vereint urbanes Leben mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie U‑Bahn und Bus bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die B27 und die Autobahn A81, wodurch sowohl Pendler als auch Autofahrer profitieren.

Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist – dank guter Infrastruktur, solider Nachfrage und schneller Erreichbarkeit zentraler Arbeits- und Wirtschaftsstandorte.

Sonstiges Wünschen Sie ein Exposé mit ergänzenden Informationen zum Objekt? Sie erhalten das Exposé automatisch nach erfolgter Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Bei uns gehört es zum guten Ton, Einzelbesichtigungen vorzunehmen.

Ihr Vorteil: Sie können vor Ort das Immobilienangebot in Ruhe auf sich einwirken lassen.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Hochparterre-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großen Balkon. Der weitläufige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt alle Räume der Wohnung. Zur Verfügung stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Zustand der Wohnung ist als gut bis renovierungsbedürftig zu beschreiben und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ausstattung - 2 Schlafzimmer - Parkettboden - Einbauküche - Gäste WC - Balkon - 2 Kellerräume Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen, einem etablierten und hervorragend angebundenen Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt. Zuffenhausen vereint urbanes Leben mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie U‑Bahn und Bus bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die B27 und die Autobahn A81, wodurch sowohl Pendler als auch Autofahrer profitieren. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist – dank guter Infrastruktur, solider Nachfrage und schneller Erreichbarkeit zentraler Arbeits- und Wirtschaftsstandorte. Sonstiges Wünschen Sie ein Exposé mit ergänzenden Informationen zum Objekt? Sie erhalten das Exposé automatisch nach erfolgter Anfrage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Bei uns gehört es zum guten Ton, Einzelbesichtigungen vorzunehmen. Ihr Vorteil: Sie können vor Ort das Immobilienangebot in Ruhe auf sich einwirken lassen. Wir freuen uns auf Sie!