Stilvolle Maisonette Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart-Sillenbuch

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70619

Kaufpreis

745.000 €

3.5

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.775 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Maisonettewohnung in ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart-Sillenbuch – modernes Wohnen auf zwei Ebenen

Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich in einem ansprechenden, in 2015 erbauten Wohnhaus mit nur zwei Parteien. Sie vereint stilvolle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung zu einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. In ruhiger Wohnlage und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Kirchheimer Straße mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Ausstattung.

Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Induktionskochfeld. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – der ideale Ort zum Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Gäste-Badezimmer mit WC und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Garderobenbereich. Eine Türsprechanlage mit Kamera sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für ein Smart-Home-System schaffen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses bequem mit der Tiefgarage und den Kellerräumen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in einem Duplexparker sowie ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Somit finden Sie eine hochwertige Ausstattung, eine ruhige Wohnlage sowie ein modernes Wohnkonzept vor.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.820 EUR im Monat.

Lage Stuttgart-Sillenbuch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre, viel Grün sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten wie dem Eichenhain. Gleichzeitig ist die Stuttgarter Innenstadt dank der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Stadtteil und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Kombination aus hoher Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und der naturnahen Umgebung macht Sillenbuch zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die ein ruhiges Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stuttgarter City schätzen.

Objektbeschreibung Exklusive Maisonettewohnung in ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart-Sillenbuch – modernes Wohnen auf zwei Ebenen Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich in einem ansprechenden, in 2015 erbauten Wohnhaus mit nur zwei Parteien. Sie vereint stilvolle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung zu einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. In ruhiger Wohnlage und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Kirchheimer Straße mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Ausstattung. Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Induktionskochfeld. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – der ideale Ort zum Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Gäste-Badezimmer mit WC und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Garderobenbereich. Eine Türsprechanlage mit Kamera sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für ein Smart-Home-System schaffen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses bequem mit der Tiefgarage und den Kellerräumen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in einem Duplexparker sowie ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Somit finden Sie eine hochwertige Ausstattung, eine ruhige Wohnlage sowie ein modernes Wohnkonzept vor. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.820 EUR im Monat. Lage Stuttgart-Sillenbuch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre, viel Grün sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten wie dem Eichenhain. Gleichzeitig ist die Stuttgarter Innenstadt dank der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 in kurzer Zeit bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Stadtteil und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und der naturnahen Umgebung macht Sillenbuch zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die ein ruhiges Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stuttgarter City schätzen.