Traumhafte Maisonettewohnung in bester Lage von Botnang – Wohnen mit Stil und Weitblick

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70195

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.871 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Grundriss schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der durch ein elegantes Glasdach wettergeschützt ist – ein idealer Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zudem:

Ein wunderbar großes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine sowie ein separates WC. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Dort erwartet Sie:

Ein kleiner Vorraum, ein helles Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort), sowie ein modernes Duschbad. Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlambiente und praktischer Raumaufteilung verbindet – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum überzeugen!

Wichtig für Sie zu wissen:

Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 496, 85 € davon werden 50,44 € den Rücklagen zugeführt
Heizkosten und Hausmeisterservice sind im Hausgeld mit inbegriffen
Rücklagen für das Haus 71.412,74 EUR Stand: 31.12.2024
Rücklagen für die Tiefgarage 14.077,98 EUR Stand 31.12.2024

Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85qm

Parkettboden/ Laminatboden
2 Fachverglaste Holzfenster
Tageslichtbad mit Wanne und 2 Waschbecken
Bad mit Dusche
Überdachter Südwestbalkon
großer Kellerraum
großer Tiefgaragenplatz
Platz für die Waschmaschine im
1. Geschoss der Wohnung

Lage Lage – urban, grün und äußerst bequem

Die Wohnung befindet sich in der Alten Stuttgarter Straße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße im beliebten Stadtteil Stuttgart-Botnang. Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie bequem und schnell in die Stuttgarter Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen der Region.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Botnang zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Grünflächen und nahegelegene Waldgebiete – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Fazit: Eine absolut begehrte Wohnlage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. www.widmann-immo-wert.de #widmann_Immobilien

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Maisonettewohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Botnang begeistert vom ersten Moment an mit Charme, Licht und Großzügigkeit. Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Grundriss schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der durch ein elegantes Glasdach wettergeschützt ist – ein idealer Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zudem: Ein wunderbar großes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine sowie ein separates WC. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Dort erwartet Sie: Ein kleiner Vorraum, ein helles Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort), sowie ein modernes Duschbad. Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlambiente und praktischer Raumaufteilung verbindet – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum überzeugen! Wichtig für Sie zu wissen: - Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 496, 85 € davon werden 50,44 € den Rücklagen zugeführt - Heizkosten und Hausmeisterservice sind im Hausgeld mit inbegriffen - Rücklagen für das Haus 71.412,74 EUR Stand: 31.12.2024 - Rücklagen für die Tiefgarage 14.077,98 EUR Stand 31.12.2024 Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85qm - Parkettboden/ Laminatboden - 2 Fachverglaste Holzfenster - Tageslichtbad mit Wanne und 2 Waschbecken - Bad mit Dusche - Überdachter Südwestbalkon - großer Kellerraum - großer Tiefgaragenplatz - Platz für die Waschmaschine im 1. Geschoss der Wohnung Lage Lage – urban, grün und äußerst bequem Die Wohnung befindet sich in der Alten Stuttgarter Straße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße im beliebten Stadtteil Stuttgart-Botnang. Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie bequem und schnell in die Stuttgarter Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen der Region. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Botnang zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Grünflächen und nahegelegene Waldgebiete – ideal für entspannte Stunden im Freien. Fazit: Eine absolut begehrte Wohnlage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. www.widmann-immo-wert.de #widmann_Immobilien