Freundliche, 2-ZKB-EG-Wohnung

Erdgeschosswohnung zur Miete in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaltmiete

730 € /Mon.

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, das durch bodentiefe Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der charmanten Wohnung. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Wohnqualität. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und ermöglicht kurze Wege sowie eine komfortable Nutzung des Wohnbereichs.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und barrierefrei zugänglich. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung Fußbodenheizung Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden Fliesenboden Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne Großes, trockenes Kellerabteil Einzelstellplatz in der Tiefgarage Fahrradabstellplätze Aufzug im Haus Spielplatz auf dem Grundstück

Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens, im beliebten Stadtteil Südost, nur rund 2,8 km südöstlich der Wiesbadener Innenstadt.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und Arztpraxen – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Einkaufszentren und Baumärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Wohnlage.

Die Wiesbadener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell und bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem zügig zu den umliegenden Autobahnen und von dort nach Mainz, Frankfurt am Main sowie zum Frankfurter Flughafen.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage per E-Mail – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Um den Vermietungsprozess zu erleichtern, können Sie zum Besichtigungstermin gerne bereits folgende Unterlagen mitbringen:

einen vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Interessentenbogen (siehe „Weitere Dokumente“) eine Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) einen aktuellen Einkommensnachweis, z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen, einen Rentenbescheid oder einen vergleichbaren Nachweis

Vollständige Unterlagen ermöglichen eine zügige Bearbeitung und erleichtern die anschließende Mieterauswahl.

Objektbeschreibung Ab sofort können Sie die gut geschnittene und sehr schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus beziehen. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, das durch bodentiefe Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der charmanten Wohnung. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Wohnqualität. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und ermöglicht kurze Wege sowie eine komfortable Nutzung des Wohnbereichs. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und barrierefrei zugänglich. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Ausstattung Fußbodenheizung Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden Fliesenboden Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne Großes, trockenes Kellerabteil Einzelstellplatz in der Tiefgarage Fahrradabstellplätze Aufzug im Haus Spielplatz auf dem Grundstück Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens, im beliebten Stadtteil Südost, nur rund 2,8 km südöstlich der Wiesbadener Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und Arztpraxen – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Einkaufszentren und Baumärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Wohnlage. Die Wiesbadener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell und bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem zügig zu den umliegenden Autobahnen und von dort nach Mainz, Frankfurt am Main sowie zum Frankfurter Flughafen. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage per E-Mail – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück. Um den Vermietungsprozess zu erleichtern, können Sie zum Besichtigungstermin gerne bereits folgende Unterlagen mitbringen: einen vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Interessentenbogen (siehe „Weitere Dokumente“) eine Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) einen aktuellen Einkommensnachweis, z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen, einen Rentenbescheid oder einen vergleichbaren Nachweis Vollständige Unterlagen ermöglichen eine zügige Bearbeitung und erleichtern die anschließende Mieterauswahl.