Viel Platz für neue Ideen – Doppelhaushälfte mit außergewöhnlich großem Grundstück!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.933 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich verfügt über zwei große Fenster mit Blick in den Garten. Die Küche ist vom Eingangsbereich aus erreichbar und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. In einer Nische sind die Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Vom Badezimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Eine Teilunterkellerung ist vom Flur aus über wenige Stufen erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 11 m². Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine kleine Terrasse sowie ein separater Schuppen. Der großzügige Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Bauliche Erweiterungen sind gegebenenfalls vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen möglich.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit Modernisierungsbedarf und einem großzügigen Grundstück suchen.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018, über die zugleich die Warmwasserversorgung erfolgt.

Das Grundstück umfasst ca. 856 m².

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Vom Obergeschoss besteht Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet die Teilunterkellerung. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse. Ergänzt wird das Grundstück durch eine im Garten gelegene Wellblechgarage.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bremer Ortsteil Arsten in Sackgassenlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Doppelhaushälften, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern in verkehrsberuhigten Wohnstraßen geprägt.

Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist gut ausgebaut. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten bieten das Einkaufszentrum am Arsterdamm, das Werder-Karree und der Einkaufspark Habenhausen. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot ist zudem der Ochtum Park in Brinkum gut erreichbar.

Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie einem umfassenden Schulangebot. Im Stadtteil befinden sich verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Ergänzt wird das Betreuungsangebot durch mehrere öffentliche, kirchliche und freie Einrichtungen.

Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen in Obervieland gewährleistet. Die medizinischen und ambulanten Angebote am Standort des Klinikums Links der Weser ergänzen die Versorgung im Bremer Süden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die umliegenden Bushaltestellen gegeben. Die Buslinie 26 verbindet Arsten unter anderem mit Huckelriede, der Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und der Überseestadt. Die Nachtlinie N9 stellt auch zu später Stunde eine Verbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof her. Über die Straßenbahnlinie 4 bestehen vom Endpunkt Arsten direkte Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie weiter in Richtung Schwachhausen, Horn und Borgfeld. Die Bahnhaltestelle dieser Straßenbahnlinie liegt in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Pkw sind die Bremer Innenstadt, die Neustadt, Habenhausen und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Über den Autobahnzubringer und die Anschlussstelle Bremen-Arsten besteht eine günstige Verbindung zur A1 sowie in Richtung Stuhr, Weyhe und Brinkum.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Fahrradwege sowie Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Verschiedene Vereine, Sportplätze und Freizeiteinrichtungen bieten Angebote für unterschiedliche Altersgruppen. Auch die Weser, der Werdersee und die weitläufigen Landschaftsflächen am südlichen Stadtrand sind gut erreichbar und ermöglichen vielfältige Aktivitäten im Freien.

Sonstiges Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 429,11 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Bitte Beachten die, dass die Aufmachung innerhalb der Immobilie eine Gegenüberstellung von KI generierten Bildern und dem Ist-Zustand ist.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Das Haus befindet sich im Bremer Stadtteil Arsten und steht auf einem ca. 856 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich verfügt über zwei große Fenster mit Blick in den Garten. Die Küche ist vom Eingangsbereich aus erreichbar und mit einer Einbauküche ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. In einer Nische sind die Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Vom Badezimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Eine Teilunterkellerung ist vom Flur aus über wenige Stufen erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 11 m². Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine kleine Terrasse sowie ein separater Schuppen. Der großzügige Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Bauliche Erweiterungen sind gegebenenfalls vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen möglich. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit Modernisierungsbedarf und einem großzügigen Grundstück suchen. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018, über die zugleich die Warmwasserversorgung erfolgt. Das Grundstück umfasst ca. 856 m². Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Obergeschoss besteht Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet die Teilunterkellerung. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse. Ergänzt wird das Grundstück durch eine im Garten gelegene Wellblechgarage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bremer Ortsteil Arsten in Sackgassenlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Doppelhaushälften, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern in verkehrsberuhigten Wohnstraßen geprägt. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist gut ausgebaut. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten bieten das Einkaufszentrum am Arsterdamm, das Werder-Karree und der Einkaufspark Habenhausen. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot ist zudem der Ochtum Park in Brinkum gut erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie einem umfassenden Schulangebot. Im Stadtteil befinden sich verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Ergänzt wird das Betreuungsangebot durch mehrere öffentliche, kirchliche und freie Einrichtungen. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen in Obervieland gewährleistet. Die medizinischen und ambulanten Angebote am Standort des Klinikums Links der Weser ergänzen die Versorgung im Bremer Süden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die umliegenden Bushaltestellen gegeben. Die Buslinie 26 verbindet Arsten unter anderem mit Huckelriede, der Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und der Überseestadt. Die Nachtlinie N9 stellt auch zu später Stunde eine Verbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof her. Über die Straßenbahnlinie 4 bestehen vom Endpunkt Arsten direkte Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie weiter in Richtung Schwachhausen, Horn und Borgfeld. Die Bahnhaltestelle dieser Straßenbahnlinie liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw sind die Bremer Innenstadt, die Neustadt, Habenhausen und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Über den Autobahnzubringer und die Anschlussstelle Bremen-Arsten besteht eine günstige Verbindung zur A1 sowie in Richtung Stuhr, Weyhe und Brinkum. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Fahrradwege sowie Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Verschiedene Vereine, Sportplätze und Freizeiteinrichtungen bieten Angebote für unterschiedliche Altersgruppen. Auch die Weser, der Werdersee und die weitläufigen Landschaftsflächen am südlichen Stadtrand sind gut erreichbar und ermöglichen vielfältige Aktivitäten im Freien. Sonstiges Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 429,11 p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Bitte Beachten die, dass die Aufmachung innerhalb der Immobilie eine Gegenüberstellung von KI generierten Bildern und dem Ist-Zustand ist.