Komfortable Ferienwohnung mit Balkon und imposantem Blick auf Wattenmeer und Hafen

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26571

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

11.393 €

pro m²

Beschreibung

Eine einladende Diele führt in das großzügige Wohnzimmer, das mit Sitzecke und TV Möglichkeiten für gemütliche Stunden bietet. Snacks für den Ausflug oder das Dinner am Abend können schnell und einfach in der vollausgestatteten integrierten Küche mit Essplatz zubereitet werden. Von einem weiteren Flur abgehend gelangen Sie in zwei separate Schlafzimmer, die einen angenehmen Rückzug ermöglichen. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Doppel-Hochbett und einen Kleiderschrank. Das kleinere - bisher als Gästezimmer genutzte - Schlafzimmer ist mit drei Einzelbetten und einem Kleiderschrank eingerichtet. Der Flur führt darüber hinaus in ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche.

Die sehr schöne Lage, der imposante Ausblick und die optimale Raumaufteilung macht diese Ferienwohnung zu einem interessanten Objekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung Zahlen & Fakten

• Baujahr: 1894 • Wohn-/Nutzﬂäche: 62 • Zimmer: 3 • Balkon

Komfortable Ferienwohnung für bis zu vier Personen mit Diele; offenem Wohnbereich mit Couchecke und integrierter moderner Küche; zwei separaten Schlafzimmern mit Doppelbett bzw. drei Einzelbetten; gepflegtem Duschbad sowie geschütztem Süd-Balkon mit imposantem Ausblick auf Hafen und Wattenmeer.

Lage Das ehemalige Ärztehaus aus dem Jahre 1894 wurde 1972 grundsaniert und zu einem Ferienhaus umgebaut. Es liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Insel, gegenüber der einzigen Inselbäckerei. Nur 10 Minuten Fußweg und Sie gelangen an den weiten 17 km lange Sandstrand mit seinen Prielen, Brandungswellen und einer Vielzahl von seltenen Vogelarten. Besonders für Familien mit Kindern ist die Insel ein beliebtes Reiseziel. Autofrei und malerisch naturbelassen bietet sie gerade Kindern viele Möglichkeiten, sich frei zu bewegen. Nach 5-7 Minuten erreichen Sie das idyllische Inselzentrum mit kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants, Bahnhof, Kurplatz und Inselkino.

Sonstiges RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.

Objektbeschreibung Die großzügige 62 m² große Ferienwohnung „Juister Liebe“ besticht mit einer sehr schönen ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage auf Juist – ideal für den entspannten Nordseeurlaub zu viert. Die strandnahe Wohnung bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt für sonnige Auszeiten, Strandspaziergänge und Badetage. Das Objekt liegt im 1. OG im „Haus Rosengang“ - ein ehemaliges Ärztehaus aus dem Jahre 1894, das 1972 grundsaniert und zu einem Ferienhaus umgebaut wurde. Direkt gegenüber befindet sich die Inselbäckerei, die Sie mit frischen Frühstücksbrötchen verwöhnt. Besonders hervorzuheben ist der geschützte Balkon Richtung Süden mit malerischem Blick auf den Hafen und das Wattenmeer. Ob zum Lesen, Sonnenbaden oder zu gemeinsamen Mahlzeiten – hier lässt sich es ganztägig entspannen und genießen. Auch die abfahrenden und ankommenden Schiffe können Sie sehr schön beobachten. Eine einladende Diele führt in das großzügige Wohnzimmer, das mit Sitzecke und TV Möglichkeiten für gemütliche Stunden bietet. Snacks für den Ausflug oder das Dinner am Abend können schnell und einfach in der vollausgestatteten integrierten Küche mit Essplatz zubereitet werden. Von einem weiteren Flur abgehend gelangen Sie in zwei separate Schlafzimmer, die einen angenehmen Rückzug ermöglichen. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Doppel-Hochbett und einen Kleiderschrank. Das kleinere - bisher als Gästezimmer genutzte - Schlafzimmer ist mit drei Einzelbetten und einem Kleiderschrank eingerichtet. Der Flur führt darüber hinaus in ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Die sehr schöne Lage, der imposante Ausblick und die optimale Raumaufteilung macht diese Ferienwohnung zu einem interessanten Objekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung Zahlen & Fakten • Baujahr: 1894 • Wohn-/Nutzﬂäche: 62 • Zimmer: 3 • Balkon Komfortable Ferienwohnung für bis zu vier Personen mit Diele; offenem Wohnbereich mit Couchecke und integrierter moderner Küche; zwei separaten Schlafzimmern mit Doppelbett bzw. drei Einzelbetten; gepflegtem Duschbad sowie geschütztem Süd-Balkon mit imposantem Ausblick auf Hafen und Wattenmeer. Lage Das ehemalige Ärztehaus aus dem Jahre 1894 wurde 1972 grundsaniert und zu einem Ferienhaus umgebaut. Es liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Insel, gegenüber der einzigen Inselbäckerei. Nur 10 Minuten Fußweg und Sie gelangen an den weiten 17 km lange Sandstrand mit seinen Prielen, Brandungswellen und einer Vielzahl von seltenen Vogelarten. Besonders für Familien mit Kindern ist die Insel ein beliebtes Reiseziel. Autofrei und malerisch naturbelassen bietet sie gerade Kindern viele Möglichkeiten, sich frei zu bewegen. Nach 5-7 Minuten erreichen Sie das idyllische Inselzentrum mit kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants, Bahnhof, Kurplatz und Inselkino. Sonstiges RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen. WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen. FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.