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Modernes Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Babenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33619

Kaufpreis

239.000 €

2

Zimmer

1

Bad

71 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.366 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der durch eine moderne Fußbodenheizung ergänzt wird. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Ambiente für Paare oder Singles. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Lage Die Wohnung liegt im Bielefelder Stadtteil Babenhausen. In dieser Lage profitieren Sie von einer soliden Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege, die eine flexible Mobilität innerhalb von Bielefeld und der Region ermöglichen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.12.2026

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
A
Heizungsart
Erdgas Leicht
Terrasse
Ja

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 224 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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