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FREIE 3 Zimmerwohnung zum gestalten nach Wunsch

Hochparterre zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06886

Kaufpreis

82.600 €

3

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.354 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ++Do it yourself Projekt mit Substanz++ Renovierungsbedürftige Wohnung zur Möglichkeit von Eigentum +WOHNUNG WIRD IM MOMENT GERÄUMT+ Diese noch vor kurzem bewohnte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in Lutherstadt Wittenberg unweit des Hauptbahnhofs. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südost Ausrichtung, elektrische Rollläden und einen Außenstellplatz direkt am Haus, was zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche welches vor ca. 6 Jahren saniert wurde. Durch einen Umbau wurde der der im Grundriss befindliche Eingang zum Wohnzimmer versetzt um aus dem Kinderzimmer ein Esszimmer zu machen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein relativ großer Keller und ein gemeinsamer Waschraum im Keller für Waschmaschinen und Trockner. Ausstattung Teppichböden in den Wohnräumen sowie Flur und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist teilverfliest und mit Fußbodenfliesen ausgestattet. An den Fenstern befinden sich zudem elektrische Rollläden. Ein Außenstellplatz direkt am Haus ist ebenfalls Bestandteil des Eigentums. Ich freue mich auf ihr Interesse Lage Lutherstadt Wittenberg ist eine Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Stadtgebiet von Lutherstadt Wittenberg bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
82.600 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
29.3.2026

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.260 €)
353 € / Monat
20% Eigenkapital (16.520 €)
314 € / Monat
30% Eigenkapital (24.780 €)
275 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 109 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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