Dachterasse mit Blick ins Naturschutzgebiet: moderne 5-Zimmer Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12307

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.963 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Berlin-Lichtenrade in einer neuwertigen Wohnsiedlung bietet auf ca. 186 m² Nutzfläche und 3 Etagen viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 3 Badezimmer sowie einen Außenstellplatz. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist unterkellert bzw. ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird ab dem 01.04.2026 bezugsfrei sein.

Souterrain: HSW + 1 Zimmer EG: Terasse, offene Wohnküche und Badezimmer

OG: 2 Zimmer und Badezimmer
OG: 1 Zimmer, Badezimmer und Dachterrasse

Ausstattung Das Haus wurde seit Bau (ca. 2013) nur von den Eigentümern bewohnt und pfleglich behandelt sowie durchgehend renoviert bzw. ausgebaut. Der Warmwasserspeicher wurde letztes Jahr erneuert. Das Haus wurde zuletzt 2022 von Innen gemalert. Die Einbauküche, Waschmachine, Trockner und Badezimmermöbel gehören zum Inventar der Immobilie - die restlichen Möbel auf den Bildern dienen lediglich zur Orientierung.

Ausstattung: 5 Zimmer (1x Souterrain, 1x EG, 2x 1. OG, 1x 2. OG) Einbauküche (offene Wohnküche im EG) Gasheizung Vollausgebauter Keller 3 Badezimmer (3x Dusche, 1x Badewanne) Warmwasserspeicher (neu; 2025) mit Solar Wasserenthärtungsanlage (Entkalkung) Elektrische Rollläden EG Rollläden 1. & 2. OG Dachterasse mit Blick ins Naturschutzgebiet Terasse (EG) mit elektrischer Markise aus 2019 1x PKW Stellplatz vor dem Haus Fußbodenheizung außer im Keller Satellitenanlage Grünanlagen Trockner und Waschmaschine Badezimmermöbel Fußboden: Laminat/Fliesen Fenster: Doppelverglast

Letzte Renovierung: 2022 (komplettes Haus)

NICHT MÖBILIERT.

Lage Lichtenrade, ein Stadtteil von Tempelhof-Schöneberg in Berlin, zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Erreichbarkeit aus. Die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien M76 und 172 gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, sichere Atmosphäre für Familien und Berufstätige. Grüne Parks und die Nähe zur Innenstadt verbinden ruhiges Wohnen mit stadtnahmen Vorzügen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden. Diese charmante Doppelhaushälfte in Berlin-Lichtenrade in einer neuwertigen Wohnsiedlung bietet auf ca. 186 m² Nutzfläche und 3 Etagen viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 3 Badezimmer sowie einen Außenstellplatz. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist unterkellert bzw. ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird ab dem 01.04.2026 bezugsfrei sein. Souterrain: HSW + 1 Zimmer EG: Terasse, offene Wohnküche und Badezimmer 1. OG: 2 Zimmer und Badezimmer 2. OG: 1 Zimmer, Badezimmer und Dachterrasse Ausstattung Das Haus wurde seit Bau (ca. 2013) nur von den Eigentümern bewohnt und pfleglich behandelt sowie durchgehend renoviert bzw. ausgebaut. Der Warmwasserspeicher wurde letztes Jahr erneuert. Das Haus wurde zuletzt 2022 von Innen gemalert. Die Einbauküche, Waschmachine, Trockner und Badezimmermöbel gehören zum Inventar der Immobilie - die restlichen Möbel auf den Bildern dienen lediglich zur Orientierung. Ausstattung: 5 Zimmer (1x Souterrain, 1x EG, 2x 1. OG, 1x 2. OG) Einbauküche (offene Wohnküche im EG) Gasheizung Vollausgebauter Keller 3 Badezimmer (3x Dusche, 1x Badewanne) Warmwasserspeicher (neu; 2025) mit Solar Wasserenthärtungsanlage (Entkalkung) Elektrische Rollläden EG Rollläden 1. & 2. OG Dachterasse mit Blick ins Naturschutzgebiet Terasse (EG) mit elektrischer Markise aus 2019 1x PKW Stellplatz vor dem Haus Fußbodenheizung außer im Keller Satellitenanlage Grünanlagen Trockner und Waschmaschine Badezimmermöbel Fußboden: Laminat/Fliesen Fenster: Doppelverglast Letzte Renovierung: 2022 (komplettes Haus) NICHT MÖBILIERT. Lage Lichtenrade, ein Stadtteil von Tempelhof-Schöneberg in Berlin, zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Erreichbarkeit aus. Die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien M76 und 172 gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, sichere Atmosphäre für Familien und Berufstätige. Grüne Parks und die Nähe zur Innenstadt verbinden ruhiges Wohnen mit stadtnahmen Vorzügen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.