Energie-Plus-Zweifamilienhaus mit Baureserve in begehrter Lage nahe Havel und Tegeler Forst

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13507

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

216 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.093 €

pro m²

Beschreibung

Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung und Einspeisevergütung
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Automatisches Gartenbewässerungssystem (keine Kosten für Leitungswasser)

Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial durch eine vorhandene Baureserve bis zu ca. 70 m² zusätzlicher Wohnfläche.

Erdgeschoss Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst: 2 Schlafzimmer/2 Badezimmer / Großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche/ Direkten Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten Ein ideales Zuhause für Familien.

Obergeschoss Die ebenfalls separat zugängliche Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine außenliegende Metalltreppe erreichbar und bietet: 3 Schlafzimmer/ 1 Badezimmer / Gäste-WC/ Offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich / Großen Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer

Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige sonnige Dachterrasse mit großem Abstellraum.

Besonderheiten:

Energie-Plus-Haus
Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten
Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung
Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Automatische Gartenbewässerung Erweiterungspotenzial von bis zu ca. 70 m²
Ruhige und naturnahe Lage nahe Havel und Tegeler Forst Flexible Besichtigungszeiten.

***Bitte beachten Sie, dass die Immobilie „wie besichtigt“ bzw. „wie gesehen“ verkauft wird.

++ Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten und nur mit ernsthaften Interessenten zusammenarbeiten.++

Ausstattung -Solarstrom -Automatische Bewässerungssystem im Garten -Wärmepumpe ( Fußbodenheizung )

zwei getrennte Wohnbereiche
Garage
Balkon
Große Terrace
gute Isolierung
wenig Energieverbrauch
elektrische Jalousien

Lage Die Kombination aus Wassernähe, Waldlage und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Havel sowie der Tegeler Forst sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten,

Sonstiges Hinweis für Interessenten und Eigentümer

Um eine professionelle und effiziente Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir darum, dass alle Anfragen vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) enthalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich seriöse Anfragen bearbeiten können.

Wir unterstützen Eigentümer und Interessenten kompetent bei der Vermittlung von Immobilien aller Art – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder der Suche nach geeigneten Immobilieninvestitionen. Mit unserer Erfahrung und unserem persönlichen Service begleiten wir Sie zuverlässig während des gesamten Vermittlungsprozesses.

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende, energieeffiziente Zweifamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Havel und dem Tegeler Forst entfernt und bietet zwei separate, übereinanderliegende, lichtdurchflutete Wohneinheiten mit bodentiefen Fenstern. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung, Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt. Das als Energie-Plus-Haus konzipierte Gebäude überzeugt durch einen niedrigen Energieverbrauch (Klasse A ) sowie eine hochwertige Innen- und Außenisolierung. Zur nachhaltigen Ausstattung gehören: - Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung und Einspeisevergütung - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Automatisches Gartenbewässerungssystem (keine Kosten für Leitungswasser) Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial durch eine vorhandene Baureserve bis zu ca. 70 m² zusätzlicher Wohnfläche. Erdgeschoss Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst: 2 Schlafzimmer/2 Badezimmer / Großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche/ Direkten Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten Ein ideales Zuhause für Familien. Obergeschoss Die ebenfalls separat zugängliche Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine außenliegende Metalltreppe erreichbar und bietet: 3 Schlafzimmer/ 1 Badezimmer / Gäste-WC/ Offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich / Großen Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige sonnige Dachterrasse mit großem Abstellraum. Besonderheiten: - Energie-Plus-Haus - Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten - Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung - Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Automatische Gartenbewässerung Erweiterungspotenzial von bis zu ca. 70 m² - Ruhige und naturnahe Lage nahe Havel und Tegeler Forst Flexible Besichtigungszeiten. ***Bitte beachten Sie, dass die Immobilie „wie besichtigt“ bzw. „wie gesehen“ verkauft wird. ++ Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten und nur mit ernsthaften Interessenten zusammenarbeiten.++ Ausstattung -Solarstrom -Automatische Bewässerungssystem im Garten -Wärmepumpe ( Fußbodenheizung ) - zwei getrennte Wohnbereiche - Garage - Balkon - Große Terrace - gute Isolierung - wenig Energieverbrauch - elektrische Jalousien Lage Die Kombination aus Wassernähe, Waldlage und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Havel sowie der Tegeler Forst sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sonstiges Hinweis für Interessenten und Eigentümer Um eine professionelle und effiziente Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir darum, dass alle Anfragen vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) enthalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich seriöse Anfragen bearbeiten können. Wir unterstützen Eigentümer und Interessenten kompetent bei der Vermittlung von Immobilien aller Art – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder der Suche nach geeigneten Immobilieninvestitionen. Mit unserer Erfahrung und unserem persönlichen Service begleiten wir Sie zuverlässig während des gesamten Vermittlungsprozesses.