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2-Zimmer Wohnung im 2. OG I sofort bezugsfrei I inkl. Keller & Carport

Etagenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15711

Kaufpreis

165.000 €

2

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

3.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die nachfolgend präsentierte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Altbaus in der Potsdamer Str. 7 / 15711 Königs Wusterhausen. Der Verkauf der ca. 44,71 qm großen Eigentumswohnung erfolgt im gegenwärtigen Zustand, ohne laufendes Miet- oder sonstiges Nutzungsverhältnis. Eine Eigennutzung durch Sie, oder die Vermietung zu marktgerechten Konditionen ist demnach unverzüglich möglich. Vom Eingangsbereich und Flur der angebotenen Wohnung gelangen Sie geradewegs in den Küchenbereich, in welchem sich zur linken und rechten Seite Platz für Ihre eigene Einbauküche befindet. Unmittelbar hinter der Küche ist das mit bodentiefer Dusche und Fenster ausgestattete Badezimmer gelegen. Die beiden als Wohn- und Schlafzimmer nutzbaren Räume sind im August 2026 frisch gestrichen worden. Der vorgelagerte Wohnbereich ist als Durchgangszimmer entstanden, das Schlafzimmer befindet sich direkt angrenzend. Ein gepflegter Dielenboden unterstreicht den Altbaucharakter der angebotenen Wohnung charmant. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Kellerabteil und ein Carport im Innenhof, welche bereits beide im Kaufpreis innenbegriffen sind. Ausstattung - Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus (keine Aufzug) - Wohn- und Schlafzimmer mit Dielenboden - Wohnung frisch durch eine Malerfirma gestrichen - Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche - Kellerabteil mit ca. 4,72 qm Nutzfläche - Carport im Innenhof inklusive

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Kaufvertrag

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €)
705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €)
627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €)
549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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