+++gemütliche, Helle 2-Rwg Mit Balkon U. Tg-Stellpl. Im Beliebten Wurzen+++

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04808

Kaufpreis

39.900 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

998 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind als noch auf der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung? Dann ist die charmante Neubau-Etagenwohnung in Wurzen, im beliebten Stadtgut, genau das Richtige.

Die 2-RWG im 3.Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 40,16m² und überzeugt nicht zuletzt durch ihren alltagstauglichen Schnitt. Alle Wohnräume, einschließlich des Flurs, sind mit Teppichboden ausgelegt.

Das innenliegende Bad kann mit einer Dusche und Geräumigkeit punkten. Weiterhin gibt es einen Flurbereich sowie einen an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie rechts zur offenen Küche, welche mit einer Einbauküche versehen ist und geradezu ins Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.

Ausstattung

gemütliche helle 2-RWG im 3.OG (WE68)
mit Fliesen-/ Teppichboden
innenliegendes Bad inkl. Waschtisch, WC, Dusche, Heizkörper
offene Küche inkl. gebrauchter Einbauküche
Wohnzimmerbereich mit Zugang zum Balkon
Waschmaschinenraum im Kellerbereich
Kellerabteil
TG-Stellplatz

Die Mieterin würde die Kaltmiete freiwillig erhöhen, da sie gern wohnen bleiben möchte bzw. die Wohnung dann auch für Kapitalanleger interessanter ist.

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm alltagsnaher Lage von Wurzen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und städtischer Infrastruktur. Auch der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, da sich Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung befinden.

Weiterhin liegt Wurzen an der B 6 und die B 107 führt am linken Muldeufer durch Bennewitz. Die A 14 ist über die B 107 im Süden (Anschlussstelle Grimma) in ca. 15 km Entfernung zu erreichen sowie im Westen über die B 6 (Anschlussstelle Leipzig-Ost) in ca. 18 km Entfernung. Die Linie S3 der S-Bahn Mitteldeutschland verbindet Wurzen mit der Leipziger Innenstadt, der Regional-Express verbindet die Stadt mit den Hauptbahnhöfen von Dresden und Leipzig. Die Stadt liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Regionalbus Leipzig mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden.

Insgesamt verbindet die Lage eine zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer sehr praktischen Nahversorgung.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

Objektbeschreibung Sie sind als noch auf der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung? Dann ist die charmante Neubau-Etagenwohnung in Wurzen, im beliebten Stadtgut, genau das Richtige. Die 2-RWG im 3.Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 40,16m² und überzeugt nicht zuletzt durch ihren alltagstauglichen Schnitt. Alle Wohnräume, einschließlich des Flurs, sind mit Teppichboden ausgelegt. Das innenliegende Bad kann mit einer Dusche und Geräumigkeit punkten. Weiterhin gibt es einen Flurbereich sowie einen an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie rechts zur offenen Küche, welche mit einer Einbauküche versehen ist und geradezu ins Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz. Ausstattung - gemütliche helle 2-RWG im 3.OG (WE68) - mit Fliesen-/ Teppichboden - innenliegendes Bad inkl. Waschtisch, WC, Dusche, Heizkörper - offene Küche inkl. gebrauchter Einbauküche - Wohnzimmerbereich mit Zugang zum Balkon - Waschmaschinenraum im Kellerbereich - Kellerabteil - TG-Stellplatz Die Mieterin würde die Kaltmiete freiwillig erhöhen, da sie gern wohnen bleiben möchte bzw. die Wohnung dann auch für Kapitalanleger interessanter ist. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm alltagsnaher Lage von Wurzen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und städtischer Infrastruktur. Auch der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, da sich Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung befinden. Weiterhin liegt Wurzen an der B 6 und die B 107 führt am linken Muldeufer durch Bennewitz. Die A 14 ist über die B 107 im Süden (Anschlussstelle Grimma) in ca. 15 km Entfernung zu erreichen sowie im Westen über die B 6 (Anschlussstelle Leipzig-Ost) in ca. 18 km Entfernung. Die Linie S3 der S-Bahn Mitteldeutschland verbindet Wurzen mit der Leipziger Innenstadt, der Regional-Express verbindet die Stadt mit den Hauptbahnhöfen von Dresden und Leipzig. Die Stadt liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Regionalbus Leipzig mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden. Insgesamt verbindet die Lage eine zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer sehr praktischen Nahversorgung. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien. **************************** Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen? Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de ****************************

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 39.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.990 €): 171 € / Monat
20% Eigenkapital (7.980 €): 152 € / Monat
30% Eigenkapital (11.970 €): 133 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 106 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++gemütliche, Helle 2-Rwg Mit Balkon U. Tg-Stellpl. Im Beliebten Wurzen+++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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