// Sellerhausen - Südbalkon - Bad mit Wanne und Dusche - Aufzug //

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04318

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.698 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wurzner Straße 184 - 3.OG links - Wohnung 6

Der stilvolle Altbau liegt in der Wurzner Straße und wurde im Jahr 2017 vollumfänglich und mit viel Liebe zum Detail vom Keller bis zum Dach saniert.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und ist auch barrierearm mit dem Aufzug zu erreichen. Das Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 24 qm) ist zur Hofseite ausgerichtet. An das Wohnzimmer schließt sich der geräumige Süd-Balkon an. Das straßenseitige Schlafzimmer (ca.17,5 qm) ist mit einer stilvollen Stuckdecke versehen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, LED Spots und Einbauradio ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist auch Platz für Waschmaschine und Stauraum. Neben der Wohnung steht ein separater Mieterkeller zur Verfügung, Fahrräder können im Fahrradraum untergebracht werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Besichtigung ist nach terminlicher Absprache möglich. Die gezeigten Bilder zeigen das Haus und die Wohnung nach der Fertigstellung im Jahr 2017. Eine notarielle Beurkundung ist ab dem 01.10.2026 möglich.

Kaufpreis 170.000,00€ / Hausgeld monatlich 365,00€ / Mieteinnahme 7.318,56 € pro Jahr / Provision: 3% zzgl. 19% MwSt.

Ausstattung

zwei Wohnräume mit 24 qm und 17,5 qm Wohnflächen
Fußbodenheizung
Echtholzparkettboden in Wohnräumen und Diele
offener Küchenbereich
großzügiger Balkon zum grünen Innenhof
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss
Mieterkeller, Fahrradraum
Aufzug im Haus - vom Dach bis in den Keller barrierefrei
Internet- und TV Anschluss vorhanden.

Lage Der Altbau liegt in der Wurzner Straße 184 in Sellerhausen Stünz im Leipziger Osten. Nicht einmal 4 km vom Stadtkern entfernt finden Sie diesen ruhigen grünen Stadtteil. Die Anbindung vor Ort ist optimal - durch Bus/ Bahn und S Bahnhaltestellen in der direkten Umgebung, haben Sie in alle Richtungen eine sehr gute Anbindung. Parken ist vor dem Objekt möglich. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Stünzer Park und Volkshain gestalten die Wohnlage besonders Familienfreundlich und angenehm.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Objektbeschreibung Wurzner Straße 184 - 3.OG links - Wohnung 6 Der stilvolle Altbau liegt in der Wurzner Straße und wurde im Jahr 2017 vollumfänglich und mit viel Liebe zum Detail vom Keller bis zum Dach saniert. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und ist auch barrierearm mit dem Aufzug zu erreichen. Das Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 24 qm) ist zur Hofseite ausgerichtet. An das Wohnzimmer schließt sich der geräumige Süd-Balkon an. Das straßenseitige Schlafzimmer (ca.17,5 qm) ist mit einer stilvollen Stuckdecke versehen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, LED Spots und Einbauradio ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist auch Platz für Waschmaschine und Stauraum. Neben der Wohnung steht ein separater Mieterkeller zur Verfügung, Fahrräder können im Fahrradraum untergebracht werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Besichtigung ist nach terminlicher Absprache möglich. Die gezeigten Bilder zeigen das Haus und die Wohnung nach der Fertigstellung im Jahr 2017. Eine notarielle Beurkundung ist ab dem 01.10.2026 möglich. Kaufpreis 170.000,00€ / Hausgeld monatlich 365,00€ / Mieteinnahme 7.318,56 € pro Jahr / Provision: 3% zzgl. 19% MwSt. Ausstattung - zwei Wohnräume mit 24 qm und 17,5 qm Wohnflächen - Fußbodenheizung - Echtholzparkettboden in Wohnräumen und Diele - offener Küchenbereich - großzügiger Balkon zum grünen Innenhof - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss - Mieterkeller, Fahrradraum - Aufzug im Haus - vom Dach bis in den Keller barrierefrei - Internet- und TV Anschluss vorhanden. Lage Der Altbau liegt in der Wurzner Straße 184 in Sellerhausen Stünz im Leipziger Osten. Nicht einmal 4 km vom Stadtkern entfernt finden Sie diesen ruhigen grünen Stadtteil. Die Anbindung vor Ort ist optimal - durch Bus/ Bahn und S Bahnhaltestellen in der direkten Umgebung, haben Sie in alle Richtungen eine sehr gute Anbindung. Parken ist vor dem Objekt möglich. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Stünzer Park und Volkshain gestalten die Wohnlage besonders Familienfreundlich und angenehm. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.