Alltagstaugliche 3,5 Zimmer in Leipzig Plagwitz

Sonstige zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

480.000 €

3.5

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

4.660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 103 Quadratmeter und befindet sich in der ersten Etage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet der Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Der Zugang zur Wohnung wird durch einen vorhandenen Aufzug erleichtert, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich steigert. Ergänzend steht den Bewohnern ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Das Baujahr der Villa Elisabeth ist 1909. Das Gebäude wurde von 2012 - 2013 hochwertig komplett kernsaniert. Es war eine 3-Raumwohnung mit Balkon. Im Zuge der Sanierung wurde der Balkon geschlossen und kann nun als beheizbarer Wintergarten genutzt werden. Die Miete wurde seit mehreren Jahren nicht angepasst. Die Heizung läuft über ein BHKW mit einem Vertrag über die Stadtwerke Leipzig. Wir bieten diese Wohnung derzeit OHNE Makler an, also mit einer Ersparnis von 20-30 tausend Euro. Wir sind bis zum 10.08.2026 im Ausland aber erreichbar. Danach kann die Wohnung in Abstimmung mit unseren netten Mietern gern besichtigt werden.

Lage Die Adresse in der Erich-Zeigner-Allee liegt im Leipziger Stadtteil Plagwitz, der durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt. S-Bahn, Bus und Straßenbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft, die zahlreiche kulturelle Angebote, Cafés und Parks für die tägliche Freizeitgestaltung bereithält.