Vermietete 3-Zi. ETW für Kapitalanleger im Stuttgarter Osten

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70188

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.843 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert, besonders angenehm ist der Küchenbalkon, der zusätzlichen Raum bietet. Die Wohnung besitzt zudem zwei Kellerräume sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und stellt damit eine interessante Option für Anleger dar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stuttgarter Innenstadt sind zügig erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stuttgarter Osten, einem der gefragten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter City sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch mit dem Pkw ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen vorteilhaft. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen runden die hervorragende Infrastruktur ab.

Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1936) befindet sich in gefragter Lage von Stuttgart-Ost, im Stadtteil Ostheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine klassische, gut nutzbare Aufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert, besonders angenehm ist der Küchenbalkon, der zusätzlichen Raum bietet. Die Wohnung besitzt zudem zwei Kellerräume sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und stellt damit eine interessante Option für Anleger dar. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stuttgarter Innenstadt sind zügig erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stuttgarter Osten, einem der gefragten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter City sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch mit dem Pkw ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen vorteilhaft. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen runden die hervorragende Infrastruktur ab. Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.