Zentrale Traumwohnung mit Balkon – hell, charmant, einladend

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70599

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rande von Plieningen

Am Rande von Stuttgart-Plieningen, dort wo es etwas ruhiger wird und die Stadt dennoch nah bleibt, befindet sich diese ca. 48 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung. Weiches Tageslicht zieht durch die Räume, betont den gut geschnittenen Grundriss und schenkt der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Wohnküche bildet das Herzstück des Zuhauses: ein einladender Raum, in dem Wohnen, Essen und Ankommen harmonisch ineinanderfließen. Das separate Schlafzimmer schafft einen geschützten Rückzugsort, während das Tageslichtbad mit Duschwanne eine angenehme Auszeit vom Alltag ermöglicht.

Der Balkon erweitert das Wohngefühl ins Freie und lädt dazu ein, Licht, Luft und Ruhe zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verbindet wohnliche Geborgenheit mit kurzen Wegen zu Messe, Flughafen und wichtigen Anbindungen.

Wichtig für Sie zu Wissen:

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 298,00 € davon werden 72,50 € den Rücklagen zugeführt. Der Rücklagenstand für das Haus beträgt 97.557,44 € und anteilig für die Wohnung 8.289,23 € zum 31.12.2025

Ausstattung 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 48 qm

Balkon zum Genießen und Verweilen
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Abschließbarer Kellerraum
Offene, geflieste Küche
Einbauküche vorhanden
Offener Wohn- und Essbereich
Gefliestes Tageslichtbad
Renoviertes Erscheinungsbild
Zentrale Lage in Stuttgart-Plieningen
Direkte Nähe zu Flughafen und Messe
Sehr gute Anbindung und kurze Wege

Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Plieningen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der grüne, gewachsene Stadtteil überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege in den Ortskern sowie Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Messe Stuttgart, zum Flughafen und zur Universität Hohenheim. Auch die Anbindung an die Filderregion und die Stuttgarter Innenstadt ist komfortabel. So verbindet die Lage entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und sehr guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. https://widmann-immo.de/immobilien-verkauf-stuttgart/

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Objektbeschreibung Lichtvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rande von Plieningen Am Rande von Stuttgart-Plieningen, dort wo es etwas ruhiger wird und die Stadt dennoch nah bleibt, befindet sich diese ca. 48 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung. Weiches Tageslicht zieht durch die Räume, betont den gut geschnittenen Grundriss und schenkt der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Wohnküche bildet das Herzstück des Zuhauses: ein einladender Raum, in dem Wohnen, Essen und Ankommen harmonisch ineinanderfließen. Das separate Schlafzimmer schafft einen geschützten Rückzugsort, während das Tageslichtbad mit Duschwanne eine angenehme Auszeit vom Alltag ermöglicht. Der Balkon erweitert das Wohngefühl ins Freie und lädt dazu ein, Licht, Luft und Ruhe zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verbindet wohnliche Geborgenheit mit kurzen Wegen zu Messe, Flughafen und wichtigen Anbindungen. Wichtig für Sie zu Wissen: Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 298,00 € davon werden 72,50 € den Rücklagen zugeführt. Der Rücklagenstand für das Haus beträgt 97.557,44 € und anteilig für die Wohnung 8.289,23 € zum 31.12.2025 Ausstattung 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 48 qm - Balkon zum Genießen und Verweilen - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Abschließbarer Kellerraum - Offene, geflieste Küche - Einbauküche vorhanden - Offener Wohn- und Essbereich - Gefliestes Tageslichtbad - Renoviertes Erscheinungsbild - Zentrale Lage in Stuttgart-Plieningen - Direkte Nähe zu Flughafen und Messe - Sehr gute Anbindung und kurze Wege Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Plieningen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der grüne, gewachsene Stadtteil überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege in den Ortskern sowie Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Messe Stuttgart, zum Flughafen und zur Universität Hohenheim. Auch die Anbindung an die Filderregion und die Stuttgarter Innenstadt ist komfortabel. So verbindet die Lage entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und sehr guter Erreichbarkeit. Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. https://widmann-immo.de/immobilien-verkauf-stuttgart/ Folgen Sie uns auch gerne auf Instagram @widmann_immobilien, um immer auf dem Laufenden zu bleiben.