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Schöne DHH im beliebten Mariendorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12107

Kaufpreis

599.000 €

5

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ENTSPANNUNG IM EIGENHEIM Ob im liebevoll angelegten Garten, auf der überdachten Terrasse oder im wohnlichen Wohnzimmer. Auf dem Grundstück des 120qm großen Hauses bleiben keine Wünsche aus. Es ist die Kombination aus Praktikabilität und gutem Raumkonzept, die dieses Haus mit sich bringt. Die 2004 fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke von Berlin und so ist es nicht verwunderlich, dass Häuser und Grundstücke äußerst begehrt sind. Ob ausgebauter und warmer Keller, Fußbodenheizung im Erdgeschoss oder 4 Schlafzimmer. Eintreten. Wohlfühlen. Genießen. Ausstattung HIER SCHLÄGT IHR HERZ HÖHER Einmal angekommen im Haus wird der Wohncharakter der Doppelhaushälfte sofort ersichtlich. Klare Linien, viel wärme und viel Raum zum entfalten für eine große Familie. Der separierte Küchen und Wohnbereichen garantiert im Zusammenspiel mit bodentiefen Fenstern im unteren Bereich und einem Gäste-WC einen entspannten Alltag. Dabei ist auch durch den Einbau von Sicherheitsschlössern und Pilzen an den Fenstern für ein gutes Gewissen gesorgt. Die überdachte Terrasse lädt ebenfalls zur Erholung ein und kann auch im Winter eine gute Alternative darstellen. So bietet diese Doppelhaushälfte auf 160qm Nutzfläche, drei Etagen vier Schlafzimmer, ein Masterbad und mit dem Garten sehr viel Potential zur Entfaltung. Lage DER BELIEBTE BEZIRK MARIENDORF Mariendorf, im Süden des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg, besticht durch seine ruhigen Wohnviertel und ist über die Stadtgrenzen von Berlin hinaus für seine Trabrennbahn bekannt. Moderne und Geschichte prägen hier das Stadtbild. Die Nähe zur Innenstadt besticht genauso, wie die gute Infrastruktur. Ob schnell in oder aus Berlin raus, dieses Objekt ist für jede Familie sehr geeignet. So sind in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kitas, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die jedes Herz im Alltag aufblühen lässt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €)
2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €)
2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €)
1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 858 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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