Klein und fein mit Garten! (JS-1020-269)

Wohnung zum Kauf in Celle · 29225

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.667 €

pro m²

Beschreibung

Für weiteren angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Im Keller steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sowie ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Angebot ab.

Die Jahresnettomiete liegt bei 4.800,-€ und das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 238,-€ Werden Sie jetzt Eigentümer! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 10.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 117,38 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieeffizienzklasse:D

Ausstattung 1 Zimmer (Wohn- und Schlafbereich) EBK Bad mit Wanne 1 Abstellraum 1 Kfz-Stellplatz Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum 1 Terrasse Garten 1 Kellerraum

Lage Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Celler Stadtgebiet. Der Alltag lässt sich hier angenehm unkompliziert organisieren, weil vieles schnell erreichbar ist und die Wege kurz bleiben.

Nahversorgung und tägliche Erledigungen Für den schnellen Einkauf ist ein Lidl in der Nähe, je nach Wegwahl etwa 1,3 km entfernt. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, sodass spontane Besorgungen nach Feierabend gut machbar sind. Paketabgabe und Postwege lassen sich ebenfalls ohne großen Aufwand in der Umgebung erledigen.

Freizeit, Sport und Ausgehen Wer nach der Arbeit den Kopf frei bekommen möchte, findet gute Möglichkeiten direkt im näheren Umfeld. Das FITNESSLAND Celle liegt rund 1,0 km entfernt und ist je nach Route in ca. 17 Minuten zu Fuß oder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für ein entspanntes Essen bietet sich zum Beispiel das Restaurant Four Seasons an, etwa 1,2 km entfernt, ca. 20 Minuten zu Fuß oder ca. 7 Minuten mit dem Rad. Für den Feierabenddrink ist die Bar Club11a eine passende Adresse, rund 3,4 km entfernt, mit dem Auto in ca. 9 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten erreichbar.

Mobilität und Anbindung Die Anbindung an das Straßennetz ist komfortabel. Die Autobahn A 7 ist in ca. 21 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendeln in die Region erleichtert. Auch ohne Auto bleibt man flexibel, da die ÖPNV Erreichbarkeit im Umfeld solide ist und sich viele Ziele im Stadtgebiet gut kombinieren lassen.

Umfeld und Wohngefühl Das Quartier wirkt insgesamt ruhig und alltagstauglich. In der näheren Umgebung gibt es zudem Sportmöglichkeiten, was die Lage für einen aktiven Lebensstil zusätzlich attraktiv macht. Gleichzeitig bleibt man nah an den Angeboten der Stadt, ohne mitten im Trubel zu wohnen.

Sonstiges KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,165 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete Split-Level-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² in einer gepflegten Wohnanlage in Toplage. Die im Baujahr 1985 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre interessante Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer Einbauküche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinem Gartengrundstück, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten. Für weiteren angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Im Keller steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sowie ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Angebot ab. Die Jahresnettomiete liegt bei 4.800,-€ und das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 238,-€ Werden Sie jetzt Eigentümer! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 10.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 117,38 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieeffizienzklasse:D Ausstattung 1 Zimmer (Wohn- und Schlafbereich) EBK Bad mit Wanne 1 Abstellraum 1 Kfz-Stellplatz Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum 1 Terrasse Garten 1 Kellerraum Lage Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Celler Stadtgebiet. Der Alltag lässt sich hier angenehm unkompliziert organisieren, weil vieles schnell erreichbar ist und die Wege kurz bleiben. Nahversorgung und tägliche Erledigungen Für den schnellen Einkauf ist ein Lidl in der Nähe, je nach Wegwahl etwa 1,3 km entfernt. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, sodass spontane Besorgungen nach Feierabend gut machbar sind. Paketabgabe und Postwege lassen sich ebenfalls ohne großen Aufwand in der Umgebung erledigen. Freizeit, Sport und Ausgehen Wer nach der Arbeit den Kopf frei bekommen möchte, findet gute Möglichkeiten direkt im näheren Umfeld. Das FITNESSLAND Celle liegt rund 1,0 km entfernt und ist je nach Route in ca. 17 Minuten zu Fuß oder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für ein entspanntes Essen bietet sich zum Beispiel das Restaurant Four Seasons an, etwa 1,2 km entfernt, ca. 20 Minuten zu Fuß oder ca. 7 Minuten mit dem Rad. Für den Feierabenddrink ist die Bar Club11a eine passende Adresse, rund 3,4 km entfernt, mit dem Auto in ca. 9 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten erreichbar. Mobilität und Anbindung Die Anbindung an das Straßennetz ist komfortabel. Die Autobahn A 7 ist in ca. 21 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendeln in die Region erleichtert. Auch ohne Auto bleibt man flexibel, da die ÖPNV Erreichbarkeit im Umfeld solide ist und sich viele Ziele im Stadtgebiet gut kombinieren lassen. Umfeld und Wohngefühl Das Quartier wirkt insgesamt ruhig und alltagstauglich. In der näheren Umgebung gibt es zudem Sportmöglichkeiten, was die Lage für einen aktiven Lebensstil zusätzlich attraktiv macht. Gleichzeitig bleibt man nah an den Angeboten der Stadt, ohne mitten im Trubel zu wohnen. Sonstiges KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,165 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.