Traumhafte Gartenwohnung - das ideale Familiendomizil!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.178 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause mit einem großzügigen Wohn-und Essbereich, der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die separate Küche ist über eine praktische Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden und lässt sich dadurch je nach Bedarf offen oder geschlossen gestalten.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Garten. Dank der umlaufenden Hecken und des Sichtschutzzauns genießen Sie hier viel Privatsphäre und können Ihre persönliche grüne Oase ganz ungestört nutzen. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ausgelassenes Spielen für die Kinder - dieser Garten bietet Raum für die ganze Familie. Besonders praktisch: Von der Terrasse besteht ein direkter Zugang zur Garage, so dass Einkäufe und andere Dinge bequem ins Haus gebracht werden können.

Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die vorhandenen Lichtschächte sind auch diese Räume angenehm hell und freundlich. Ob als zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, oder persönlicher Rückzugsort - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und bieten Ihnen viel Flexibilität.

Ein zusätzlicher Hauswirtschafts- und Abstellraum auf dieser Ebene schaffen praktischen Stauraum und unterstützen eine optimale Organisation des Familienalltags.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt. Neben der zur Wohnung gehörenden Garage steht Ihnen zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung. Somit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeugen vorhanden.

Ausstattung • großzügige Diele • Gäste-WC • Einbauküche • Glasfaseranschluss vorhanden • gute und gepflegte Unterhaltung • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten • große Fensterfronten • Tageslichtbad mit Badewanne und XL-Dusche • Markise • eigener Garten • Hauswirtschaftsraum und großer Abstellraum im Untergeschoss • eigene Einzelgarage • Pkw-Stellplatz im Freien

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage in Cappel, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Öhringen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle der S-Bahn Öhringen - Heilbronn sind fußläufig erreichbar. Alle weitführenden Schulen, Freizeiteinrichtungen und Parks sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A6 in Öhringen und Neuenstein sind in 10 Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten, was zu einem harmonischen und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt.

Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur bietet diese Immobilie in Öhringen die perfekte Balance zwischen Ruhe, Bildung und Freizeit für Familien.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de.

Sonstiges HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Objektbeschreibung Großzügig wohnen, den eigenen Garten genießen und dabei auf nichts verzichten - diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die sich viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Leben wünschen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause mit einem großzügigen Wohn-und Essbereich, der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die separate Küche ist über eine praktische Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden und lässt sich dadurch je nach Bedarf offen oder geschlossen gestalten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Garten. Dank der umlaufenden Hecken und des Sichtschutzzauns genießen Sie hier viel Privatsphäre und können Ihre persönliche grüne Oase ganz ungestört nutzen. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ausgelassenes Spielen für die Kinder - dieser Garten bietet Raum für die ganze Familie. Besonders praktisch: Von der Terrasse besteht ein direkter Zugang zur Garage, so dass Einkäufe und andere Dinge bequem ins Haus gebracht werden können. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die vorhandenen Lichtschächte sind auch diese Räume angenehm hell und freundlich. Ob als zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, oder persönlicher Rückzugsort - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und bieten Ihnen viel Flexibilität. Ein zusätzlicher Hauswirtschafts- und Abstellraum auf dieser Ebene schaffen praktischen Stauraum und unterstützen eine optimale Organisation des Familienalltags. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt. Neben der zur Wohnung gehörenden Garage steht Ihnen zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung. Somit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeugen vorhanden. Ausstattung • großzügige Diele • Gäste-WC • Einbauküche • Glasfaseranschluss vorhanden • gute und gepflegte Unterhaltung • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten • große Fensterfronten • Tageslichtbad mit Badewanne und XL-Dusche • Markise • eigener Garten • Hauswirtschaftsraum und großer Abstellraum im Untergeschoss • eigene Einzelgarage • Pkw-Stellplatz im Freien Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage in Cappel, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Öhringen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle der S-Bahn Öhringen - Heilbronn sind fußläufig erreichbar. Alle weitführenden Schulen, Freizeiteinrichtungen und Parks sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A6 in Öhringen und Neuenstein sind in 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten, was zu einem harmonischen und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt. Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur bietet diese Immobilie in Öhringen die perfekte Balance zwischen Ruhe, Bildung und Freizeit für Familien. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de. Sonstiges HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt. Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an. Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort! Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.