Zwei attraktive, freistehende Mehrfamilienhäuser mit 9 Parteien und Ausbaupotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen · 45661

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bäder

447 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.264 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese zwei interessanten Mehrfamilienhäuser sind aufgeteilt in ein 6-Parteienhaus sowie ein 3-Parteienhaus und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 447 m². Das Vorderhaus wurde ca. im Jahre 1958 und das Hinterhaus ca. im Jahre 1954 in massiver Bauweise als freistehende Mehrfamilienhäuser errichtet. Diese befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 725 m² in Recklinghausen-Hochlarmark.

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich bei dem Vorderhaus auf drei Ebenen: In den Erd- sowie Obergeschossen befinden sich je eine Wohnung mit je 2,5-Zimmer sowie 3,5-Zimmern. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über je eine Terrasse.

Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss eine bereits im Jahr ca. 2006 ausgebaute Wohnung mit ca. 110 m² Nutzfläche, einem großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Wannenbad und Dusche sowie einem Gäste-WC. Diese Fläche ist als Nutzfläche bewertet und nicht vermietet. Eine Wohnung im Vorderhaus steht frei.

Alle Räume können natürlich individuell anderweitig genutzt werden. Zudem verfügen die Wohnungen über Abstellräume.

Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile sowie der Heizungskeller untergebracht.

Beheizt wird das Vorderhaus mit einer Gaszentralheizung aus ca. 2020. Das Dach sowie die Dämmung wurden ca. 2006 erneuert. Die Fenster wurden ca. im Jahr 1997 ausgetauscht und sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Hinterhaus verfügt über eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, eine mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie ein Apartment mit ca. 24 m², welches zurzeit nicht vermietet ist.

Diese drei Wohnungen werden mit einer Gas-Etagenheizung erwärmt.

Drei Garagen sowie zwei Stellplätze bieten Platz für Pkws, Motorräder, Fahrräder oder Ähnliches.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet, teilweise schon langjährig.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 29.651 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten inkl. Stellplätzen.

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Recklinghausen-Hochlarmark. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung sowie einer guten Infrastruktur, die den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut; die Autobahnen A2 sowie A43 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sowie nahegelegene Bahnanschlüsse ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und des gesamten Stadtgebiets.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, was die Wohnqualität weiter erhöht.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese zwei interessanten Mehrfamilienhäuser sind aufgeteilt in ein 6-Parteienhaus sowie ein 3-Parteienhaus und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 447 m². Das Vorderhaus wurde ca. im Jahre 1958 und das Hinterhaus ca. im Jahre 1954 in massiver Bauweise als freistehende Mehrfamilienhäuser errichtet. Diese befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 725 m² in Recklinghausen-Hochlarmark. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich bei dem Vorderhaus auf drei Ebenen: In den Erd- sowie Obergeschossen befinden sich je eine Wohnung mit je 2,5-Zimmer sowie 3,5-Zimmern. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über je eine Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss eine bereits im Jahr ca. 2006 ausgebaute Wohnung mit ca. 110 m² Nutzfläche, einem großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Wannenbad und Dusche sowie einem Gäste-WC. Diese Fläche ist als Nutzfläche bewertet und nicht vermietet. Eine Wohnung im Vorderhaus steht frei. Alle Räume können natürlich individuell anderweitig genutzt werden. Zudem verfügen die Wohnungen über Abstellräume. Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile sowie der Heizungskeller untergebracht. Beheizt wird das Vorderhaus mit einer Gaszentralheizung aus ca. 2020. Das Dach sowie die Dämmung wurden ca. 2006 erneuert. Die Fenster wurden ca. im Jahr 1997 ausgetauscht und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Hinterhaus verfügt über eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, eine mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie ein Apartment mit ca. 24 m², welches zurzeit nicht vermietet ist. Diese drei Wohnungen werden mit einer Gas-Etagenheizung erwärmt. Drei Garagen sowie zwei Stellplätze bieten Platz für Pkws, Motorräder, Fahrräder oder Ähnliches. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, teilweise schon langjährig. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 29.651 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten inkl. Stellplätzen. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Recklinghausen-Hochlarmark. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung sowie einer guten Infrastruktur, die den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut; die Autobahnen A2 sowie A43 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sowie nahegelegene Bahnanschlüsse ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und des gesamten Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, was die Wohnqualität weiter erhöht. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV