Zuhause für die ganze Familie in Berlin Waidmannslust

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13469

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.868 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauf von privat an privat - Makleranfragen nicht erwünscht

Wichtiger Hinweis zum Schutz vor Betrug:
Wir möchten der Flut an automatischen Bot-Anfragen und uner-wünschter Maklerakquise entgehen. Bitte schreiben Sie uns deshalb in Ihrer Anfrage kurz einen Satz, warum diese Immobilie zu Ihnen passen könnte.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Anschrift) bearbeiten. Gerne vereinbaren wir nach einem ersten Telefonat und bei Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin.

Haus und Garten

Das Grundstück mit Einfamilienhaus liegt an der Berliner Stadtgrenze in einer ruhigen Wohnsiedlung mit angenehmem Umfeld. Trotzdem erreicht man in nur 25 Minuten mit der S-Bahn die Stadtmitte.

Das Haus ist ein solides Haus von Streif, Typ Cortina. Es verfügt über eine klassische und gut nutzbare Aufteilung sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.

Zentrum des Hauses ist der große Salon im Erdgeschoss mit Kamin, bodentiefer breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse.

Eine Besonderheit: Erdgeschoss und Obergeschoss kommen komplett ohne Türschwellen aus. Bei Bedarf lässt sich im Obergeschoss eine Einliegerwohnung herrichten.

Auch wenn das Haus sofort bezogen werden kann, ist entsprechend seinem Alter eine Modernisierung nötig, um zeitgemäß darin zu wohnen. Es wurden in den letzten Jahren einige Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, z. B. an Dach und Schornstein sowie neues Parkett im Wohnzimmer verlegt. Außerdem wurde das Dach isoliert. Der energetische Zustand der Immobilie entspricht nicht den heutigen Anforderungen (Niedertemperaturkessel Vitola biferral BJ 1996, Endenergiebedarf 209,05 kWh).

Der kleine Garten ist klug angelegt und kommt ohne allzu viel Pflege aus. Er bietet gleichermaßen Sonnen- und Schattenplätze und ist eine grüne Oase an heißen Sommertagen.

Ausstattung Kamin im Wohnzimmer, vom Wohnzimmer direkter Zugang zur Terrasse, Sauna im Keller, Kirschholzparkett im Erdgeschoss, barrierefrei im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss

Lage Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Reitvereine und ein Freibad gibt es in der näheren Umgebung, vieles ist fußläufig zu erreichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, zu Fuß, mit dem Rad oder zu Pferd. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Hermsdorfer See, zu den Lübarser Feldern und zum Naturschutzgebiet Tegeler Fließ.

Alle Angaben unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung

Alle Texte und Fotos in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche Verwendung, Vervielfältigung oder Veröffentlichung durch Dritte – insbesondere durch Immobilienmakler – ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung rechtlich verfolgt.

Sonstiges Eine Oase für Familien, Naturliebhaber und Stadtflüchter

Wir beantworten gerne Ihre Fragen zu der Immobilie.

Bitte beantworten Sie in in Ihrer Kontaktaufnahme kurz: Warum zieht es Sie nach Waidmannslust?

Objektbeschreibung Verkauf von privat an privat - Makleranfragen nicht erwünscht Wichtiger Hinweis zum Schutz vor Betrug: Wir möchten der Flut an automatischen Bot-Anfragen und uner-wünschter Maklerakquise entgehen. Bitte schreiben Sie uns deshalb in Ihrer Anfrage kurz einen Satz, warum diese Immobilie zu Ihnen passen könnte. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Anschrift) bearbeiten. Gerne vereinbaren wir nach einem ersten Telefonat und bei Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin. Haus und Garten Das Grundstück mit Einfamilienhaus liegt an der Berliner Stadtgrenze in einer ruhigen Wohnsiedlung mit angenehmem Umfeld. Trotzdem erreicht man in nur 25 Minuten mit der S-Bahn die Stadtmitte. Das Haus ist ein solides Haus von Streif, Typ Cortina. Es verfügt über eine klassische und gut nutzbare Aufteilung sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Zentrum des Hauses ist der große Salon im Erdgeschoss mit Kamin, bodentiefer breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Eine Besonderheit: Erdgeschoss und Obergeschoss kommen komplett ohne Türschwellen aus. Bei Bedarf lässt sich im Obergeschoss eine Einliegerwohnung herrichten. Auch wenn das Haus sofort bezogen werden kann, ist entsprechend seinem Alter eine Modernisierung nötig, um zeitgemäß darin zu wohnen. Es wurden in den letzten Jahren einige Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, z. B. an Dach und Schornstein sowie neues Parkett im Wohnzimmer verlegt. Außerdem wurde das Dach isoliert. Der energetische Zustand der Immobilie entspricht nicht den heutigen Anforderungen (Niedertemperaturkessel Vitola biferral BJ 1996, Endenergiebedarf 209,05 kWh). Der kleine Garten ist klug angelegt und kommt ohne allzu viel Pflege aus. Er bietet gleichermaßen Sonnen- und Schattenplätze und ist eine grüne Oase an heißen Sommertagen. Ausstattung Kamin im Wohnzimmer, vom Wohnzimmer direkter Zugang zur Terrasse, Sauna im Keller, Kirschholzparkett im Erdgeschoss, barrierefrei im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss Lage Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Reitvereine und ein Freibad gibt es in der näheren Umgebung, vieles ist fußläufig zu erreichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, zu Fuß, mit dem Rad oder zu Pferd. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Hermsdorfer See, zu den Lübarser Feldern und zum Naturschutzgebiet Tegeler Fließ. Alle Angaben unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung Alle Texte und Fotos in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche Verwendung, Vervielfältigung oder Veröffentlichung durch Dritte – insbesondere durch Immobilienmakler – ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung rechtlich verfolgt. Sonstiges Eine Oase für Familien, Naturliebhaber und Stadtflüchter Wir beantworten gerne Ihre Fragen zu der Immobilie. Bitte beantworten Sie in in Ihrer Kontaktaufnahme kurz: Warum zieht es Sie nach Waidmannslust?