Platzwunder in Schleußig: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m²

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

4.071 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfertig. Sie verfügt über zwei vollwertige Bäder, die den Alltag spürbar komfortabler gestaltet. Der Laminatboden verleiht den Räumen ein einheitliches, gepflegtes Erscheinungsbild und lässt sich zudem leicht reinigen und pflegen.

Ein vorhandener Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung und macht das Objekt auch langfristig attraktiv – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf praktischen Wohnkomfort legen.

Die solide Bausubstanz und der gepflegte Gesamtzustand des Hauses machen diese Wohnung zu einer verlässlichen Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause mit echtem Potenzial.

Es existiert ein digitaler, fotorealistischer 3-D-Rundgang der Wohnung.

Ausstattung

Bäder original aus dem Erbauungsjahr (Angebot zur Innensanierung liegt vor)
Fußboden ist mit Laminat ausgestattet (Angebot zur Innensanierung liegt vor)
keine Küche vorhanden
Balkon
Aufzug
Tiefgarage
Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage Schleußigs in Leipzig mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs auf der "Kö" ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Stadt schnell und unkompliziert erkunden können.

Die direkte Lage zur Elster ist ein weiteres "unbezahlbares" Highlight.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 12 Minuten erreichbar, was eine schnelle und stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten und modernsten Kopfbahnhöfe Europas, ist in nur 12 Minuten erreichbar und bietet exzellente Verbindungen in alle deutschen Großstädte sowie ins europäische Ausland.

Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist der Leipzig/Halle Airport in nur 25 Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable internationale Anbindung.

Diese zentrale und verkehrsgünstige Lage macht die Immobilie nicht nur für Pendler, sondern auch für alle attraktiv, die das pulsierende Leben Leipzigs in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstiges KI-Hinweis: Achtung Teile oder ganze Bestandteile wurden mittels KI gefertigt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Leipzig überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 94,99 m² verteilen sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Aufenthaltsbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfertig. Sie verfügt über zwei vollwertige Bäder, die den Alltag spürbar komfortabler gestaltet. Der Laminatboden verleiht den Räumen ein einheitliches, gepflegtes Erscheinungsbild und lässt sich zudem leicht reinigen und pflegen. Ein vorhandener Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung und macht das Objekt auch langfristig attraktiv – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf praktischen Wohnkomfort legen. Die solide Bausubstanz und der gepflegte Gesamtzustand des Hauses machen diese Wohnung zu einer verlässlichen Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause mit echtem Potenzial. Es existiert ein digitaler, fotorealistischer 3-D-Rundgang der Wohnung. Ausstattung - Bäder original aus dem Erbauungsjahr (Angebot zur Innensanierung liegt vor) - Fußboden ist mit Laminat ausgestattet (Angebot zur Innensanierung liegt vor) - keine Küche vorhanden - Balkon - Aufzug - Tiefgarage - Keller Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage Schleußigs in Leipzig mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs auf der "Kö" ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Stadt schnell und unkompliziert erkunden können. Die direkte Lage zur Elster ist ein weiteres "unbezahlbares" Highlight. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 12 Minuten erreichbar, was eine schnelle und stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten und modernsten Kopfbahnhöfe Europas, ist in nur 12 Minuten erreichbar und bietet exzellente Verbindungen in alle deutschen Großstädte sowie ins europäische Ausland. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist der Leipzig/Halle Airport in nur 25 Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable internationale Anbindung. Diese zentrale und verkehrsgünstige Lage macht die Immobilie nicht nur für Pendler, sondern auch für alle attraktiv, die das pulsierende Leben Leipzigs in vollen Zügen genießen möchten. Sonstiges KI-Hinweis: Achtung Teile oder ganze Bestandteile wurden mittels KI gefertigt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.