3-Zimmer mit Raum zum Wohlfühlen

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79241

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.196 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Obergeschoss des Neubaus befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlflair.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der den Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche verbindet. Die große, bodentiefe Hebe-Schiebetüre sorgt hier für viel Tageslicht und ermöglicht den Zugang zum tollen Süd-Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Hier genießen Bewohner ruhige Stunden zum Innenhof hin.

Zwei gleichwertige Schlafzimmer sowie gleich zwei nahe dazu gelegene Duschbäder schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensformen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Parkettboden ausgestattet, der für eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. In den Bädern mit bodengleichen Duschen sowie im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß kommen großformatige Fliesenbeläge zum Einsatz, die durch ihre hochwertige Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch ausgewählte Sanitärobjekte führender Markenhersteller. Unsere Neubauausstattung: ein Garant für zeitlose Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 25.000 Euro hinzu erworben werden muss.

Ausstattung

Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden/Jalousien
Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge
Fußbodenheizung und -Kühlung mit Einzelraumsteuerung
Sanitärgegenstände führender Hersteller
Bodengleich geflieste Duschen
Datendosen in Wohn- & Schlafzimmern

Lage Ihringen am Kaiserstuhl verbindet auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist vielseitig: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus verfügt Ihringen über eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit regionaler Küche und traditionellen Straußwirtschaften.

Der Bahnhof im Ortszentrum bietet eine direkte Anbindung nach Freiburg, Breisach und in die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene B31 sowie die Autobahn A5 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Ihringen überzeugt durch ruhige Lage, eine intakte Infrastruktur und hohe Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Deutschlands.

Sonstiges

Schlüsselfertig ausgebaut, Sonderwünsche im Ausbau möglich!
Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
Bequemes Parken in der Tiefgarage
Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG)
Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis.

Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 12 Eigentumswohnungen. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10

Objektbeschreibung Im Obergeschoss des Neubaus befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlflair. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der den Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche verbindet. Die große, bodentiefe Hebe-Schiebetüre sorgt hier für viel Tageslicht und ermöglicht den Zugang zum tollen Süd-Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Hier genießen Bewohner ruhige Stunden zum Innenhof hin. Zwei gleichwertige Schlafzimmer sowie gleich zwei nahe dazu gelegene Duschbäder schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensformen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Parkettboden ausgestattet, der für eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. In den Bädern mit bodengleichen Duschen sowie im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß kommen großformatige Fliesenbeläge zum Einsatz, die durch ihre hochwertige Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch ausgewählte Sanitärobjekte führender Markenhersteller. Unsere Neubauausstattung: ein Garant für zeitlose Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 25.000 Euro hinzu erworben werden muss. Ausstattung - Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden/Jalousien - Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge - Fußbodenheizung und -Kühlung mit Einzelraumsteuerung - Sanitärgegenstände führender Hersteller - Bodengleich geflieste Duschen - Datendosen in Wohn- & Schlafzimmern Lage Ihringen am Kaiserstuhl verbindet auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist vielseitig: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus verfügt Ihringen über eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit regionaler Küche und traditionellen Straußwirtschaften. Der Bahnhof im Ortszentrum bietet eine direkte Anbindung nach Freiburg, Breisach und in die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene B31 sowie die Autobahn A5 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Ihringen überzeugt durch ruhige Lage, eine intakte Infrastruktur und hohe Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Deutschlands. Sonstiges - Schlüsselfertig ausgebaut, Sonderwünsche im Ausbau möglich! - Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug - Bequemes Parken in der Tiefgarage - Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG) - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis. Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 12 Eigentumswohnungen. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10