Über den Dächern von Leipzig: 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.162 €

pro m²

Beschreibung

Lage Begehrte Lage zwischen Stadtleben und Natur: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in der Brandvorwerkstraße 89 in Leipzig und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Gründerzeitbebauung, begrünten Straßenzügen und einer sehr guten Infrastruktur. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

Wohnumfeld: Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend sanierten Altbauten aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte.

Natur und Freizeit: In kurzer Entfernung befindet sich der weitläufige Leipziger Auwald, eines der größten innerstädtischen Auenwaldgebiete Europas, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Ebenfalls gut erreichbar ist der Botanische Garten der Universität Leipzig, der mit seinen liebevoll gestalteten Anlagen einen besonderen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Darüber hinaus ist auch das Leipziger Neuseenland schnell erreichbar und eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur: Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden und bequem erreichbar.

Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass umliegende Städte und Ziele bequem erreicht werden können.

Objektbeschreibung Bei dem stilvollen Gebäude in der Brandvorwerkstraße 89 handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mietshaus aus der Zeit um 1900, das die charakteristischen Merkmale der Leipziger Architektur der Jahrhundertwende eindrucksvoll widerspiegelt. Die schöne Dachgeschosswohnung vereint auf besondere Weise historischen Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Zuge der Dachstuhlerneuerung wurde 1997 neuer Wohnraum geschaffen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Einheit und öffnet sich direkt zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und stellt eine moderne Wohnform dar. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad konzipiert. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Lage Begehrte Lage zwischen Stadtleben und Natur: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in der Brandvorwerkstraße 89 in Leipzig und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Gründerzeitbebauung, begrünten Straßenzügen und einer sehr guten Infrastruktur. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Wohnumfeld: Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend sanierten Altbauten aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte. Natur und Freizeit: In kurzer Entfernung befindet sich der weitläufige Leipziger Auwald, eines der größten innerstädtischen Auenwaldgebiete Europas, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Ebenfalls gut erreichbar ist der Botanische Garten der Universität Leipzig, der mit seinen liebevoll gestalteten Anlagen einen besonderen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Darüber hinaus ist auch das Leipziger Neuseenland schnell erreichbar und eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur: Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass umliegende Städte und Ziele bequem erreicht werden können.